Grond in Savignone, Genoa

Savignone, Gualdrà - Een plek om te transformeren, een thuis om je voor te stellen

In het groen van het Ligurische achterland, in een panoramische, zonnige en rustige positie, stellen we een fascinerend complex van 5 rustieke opritten met ongeveer 1 hectare land, op slechts 2 km van S. P. 226 Casella-Busalla. Een plek die nog steeds de charme van de oude Ligurische landhuizen en dat biedt, tegelijkertijd, een groot potentieel voor transformatie voor degenen die dromen van een huis ondergedompeld in de natuur, een landbouwproject of een kleine activiteit in verband met het buitenleven.
De rustiek is nauw met elkaar verbonden, met uitzondering van het lichaam E, onafhankelijk aan vier kanten. Het complex is direct bereikbaar vanaf de gemeentelijke weg en heeft een gebied voor zich van ongeveer 300 vierkante meter, ideaal als parkeerplaats en serviceruimte.

Het complex

De totale kadastrale/commerciële oppervlakte is ongeveer 463 vierkante meter, verdeeld als volgt:

* Rustic A: 98 m2
* Rustieke B: 85 m2
* Rustieke C: 102 m2
* Rustieke D: 75 m2
* Rustieke E: 103 m2 De totale overdekte oppervlakte is ongeveer 648 m2:

* H: 128 m2
* B: 122 m2
* C: 194 m2
* D: 108 m2
* E: 96 m2

Momenteel is de kadastrale bestemming A/4 voor vier eenheden, terwijl het lichaam E is geregistreerd als C/2 (warehouse).

Het is belangrijk erop te wijzen dat alleen rustieke A momenteel in bewoonbare omstandigheden verkeert. De andere lichamen hebben grote herstelinterventies nodig en hebben deels structuren afgebroken, daken afgebroken of ingestorte delen. En het is hier precies dat het potentieel van dit project geboren wordt.

Een hectare grond en vele mogelijkheden

De woning bestaat uit in totaal 10.734 vierkante meter grond, waarvan ongeveer 1.960 niet-aangrenzende vierkante meter.

De aanwezigheid van een groot landbouwareaal dat direct verbonden is met de boerderijen stelt u in staat verschillende oplossingen voor te stellen, uiteraard vanuit stedelijk en design-oogpunt:

- prive huis omringd door groen
- herstel en uitbreiding van het bestaande complex
- kleine boerderij
- fokkerijen
- Pansionat voor honden of katten
- Accommodatieactiviteiten of andere initiatieven op het terrein
- terugwinning van het lichaam en eventuele wijziging van het beoogde gebruik
- sloop en reconstructie van sommige delen, met mogelijke overdracht van volumes binnen het pand, waar toegestaan door stedenbouwkundige instrumenten Ontwerphypothesen en haalbaarheidsstudies worden ook bestudeerd om concreet te laten zien hoe dit oude complex kon worden getransformeerd.

Stel je voor wat dat zou kunnen worden.

Vandaag vertellen sommige delen het verhaal van de passage van de tijd. Morgen zouden ze een groot landhuis kunnen worden, groter en comfortabeler, met buitenruimtes, land, moestuin, dieren en al het plezier van het leven omringd door groen. Een ideaal project voor degenen die niet gewoon op zoek zijn naar een kant-en-klare huis, maar iets persoonlijks willen bouwen, herstellen van het authentieke karakter van de Ligurische rustiek en transformeren naar hun behoeften.

De locatie is bijzonder interessant: ongeveer 500 meter boven zeeniveau, in een groen en panoramisch maar niet geïsoleerd gebied.

Afstanden

Casella - ongeveer 4 km / 9 minuten
Busalla - ongeveer 7 km / 12 minuten
Savignone - ongeveer 5 km / 10 minuten
S. P. 226 Casella-Busalla - ongeveer 2 km

PRIJS

€ 58.000 - complex van 5 boerderijen + grond

De kadastrale documentatie, de oppervlakken en de gepubliceerde plannen werden verkregen uit de kadastrale daden. De toestand van de sites komt niet noodzakelijk overeen met de huidige kadastrale weergave, ook in verband met de progressieve degradatie van sommige structuren. De mogelijkheden van renovatie, uitbreiding, sloop en wederopbouw, verandering van het beoogde gebruik en overdracht van volumes zullen worden gecontroleerd door middel van een specifiek project en bij de bevoegde kantoren.

Een belangrijk project, maar met een betaalbare instapprijs. Een hectare groen. Vijf Russen. En de kans om zich iets compleet nieuws voor te stellen.