Helårsgrund i Savignone, Genoa

Savignone, Gualdrà - Et sted at forvandle, et hjem at forestille sig

I den grønne af det Liguriske bagland, i en panorama, solrig og rolig position, foreslår vi et fascinerende kompleks af 5 rustikke indkørsler med omkring 1 hektar jord, kun 2 km fra S. P. 226 Casella-Busalla. Et sted, der stadig bevarer charmen af de gamle Liguriske landlige huse, og som samtidig tilbyder et stort potentiale for transformation for dem, der drømmer om et hus nedsænket i naturen, et landbrugsprojekt eller en lille aktivitet relateret til udendørs liv.
Rustikerne er indbyrdes sammenhængende, med undtagelse af kroppen E, uafhængig på fire sider. Komplekset er direkte tilgængeligt fra den kommunale vej og har et område foran sig på omkring 300 kvadratmeter, ideel som en parkering og serviceplads.

Komplekset

Det samlede matrikulære / kommercielle område er omkring 463 kvadratmeter, opdelt som følger:

* Rustik A: 98 m2
* Rustik B: 85 m2
* Rustik C: 102 m2
* Rustik D: 75 kvm
* Rustik E: 103 kvm Det samlede dækkede areal er omkring 648 kvm:

* H: 128 m2
* B: 122 m2
* C: 194 m2
* D: 108 m2
* E: 96 m2

I øjeblikket er den matrikulære destination A/4 for fire enheder, mens kroppen E er registreret som C/2 (lager).

Det er vigtigt at påpege, at kun rustikke A er i øjeblikket under beboelige forhold. De andre organer har brug for større genopretning indsatser og til dels har forringede strukturer, smuldrende tage eller kollapsede portioner. Og det er netop her, potentialet i dette projekt er født.

En hektar jord og mange muligheder

Ejendommen består af i alt 10.734 kvadratmeter land, hvoraf ca. 1.960 kvadratmeter er fri for tåge.

Tilstedeværelsen af et stort landbrugsareal, der er direkte forbundet med gårdene, giver dig mulighed for at forestille dig forskellige løsninger, der naturligvis skal verificeres ud fra et by- og designsynspunkt:

- privat hjem omgivet af grønne områder
- genopretning og udvidelse af det eksisterende kompleks
- mindre brug
- yngleaktiviteter
- pensionat til hunde eller katte
- Indlogeringsaktiviteter eller andre landrelaterede initiativer
- nyttiggørelse af kroppen og eventuelt ændring af den påtænkte anvendelse
- nedrivning og genopbygning af visse dele med mulig overførsel af mængder inden for ejendommen, hvor det er tilladt med byplanlægningsværktøjer Designhypoteser og gennemførlighedsundersøgelser er også ved at blive undersøgt for konkret at vise, hvordan dette gamle kompleks kunne omdannes.

Forestil dig, hvad det kunne blive til

I dag fortæller nogle dele historien om tidens gang. I morgen kunne de blive et stort landhus, større og mere komfortabelt, med udendørs rum, jord, grøntsagshave, dyr og al glæden ved at leve omgivet af grønne områder. Et ideelt projekt for dem, der ikke blot er på udkig efter et færdigt hus, men ønsker at bygge noget personligt, genvinde den autentiske karakter af den Liguriske rustik og omdanne det efter deres behov.

Placeringen er særligt interessant: omkring 500 meter over havets overflade, i et grønt og panoramaformet men ikke isoleret område.

Afstande

Casella - ca. 4 km / 9 minutter
Busalla - ca. 7 km / 12 minutter
Savignone - ca. 5 km / 10 minutter
S. P. 226 Casella-Busalla - ca. 2 km

PRIS

€ 58,000 - kompleks af 5 stuehuse + jord

Den matrikulære dokumentation, overfladerne og de offentliggjorte planer blev indhentet fra de matrikulære gerninger. Situationen på lokaliteterne svarer ikke nødvendigvis til den nuværende matrikulære repræsentation, også i betragtning af den progressive nedbrydning af nogle strukturer. Mulighederne for renovering, ekspansion, nedrivning og genopbygning, ændring af planlagt brug og overførsel af mængder vil blive verificeret gennem et specifikt projekt og på de kompetente kontorer.

Et vigtigt projekt, men med en overkommelig indgangspris. En hektar grønt. Fem russere. Og chancen for at forestille sig noget helt nyt.