Villa de construção nova em Corroios, Distrito de Setúbal

Há casas que se destacam pela arquitetura. Outras pelo conforto. Nesta moradia, os dois encontram-se num projeto pensado para viver bem todos os dias.

Localizada na Quinta de Valadares, na Charneca da Caparica, esta moradia T4 de arquitetura contemporânea combina linhas modernas, espaços amplos e soluções construtivas orientadas para o conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Inserida num lote com 302,79 m², a moradia apresenta 170 m² de área bruta de construção destinada à habitação e 24 m² de área bruta de anexo, distribuindo os espaços sociais e privados de forma equilibrada entre dois pisos.

No piso térreo, a sala com 39,27 m² assume-se como o principal espaço de convívio da casa, beneficiando de uma ligação privilegiada ao exterior. A cozinha, com 13,07 m², complementa a zona social, enquanto a existência de um quarto/escritório neste piso acrescenta versatilidade à utilização diária da moradia.

No piso superior encontram-se três quartos, incluindo uma suíte com closet e casa de banho privativa. As duas varandas reforçam a ligação ao exterior e a entrada de luz natural nos espaços privados.

O conforto térmico é assegurado pelo piso radiante hidráulico, uma solução que proporciona uma distribuição uniforme do calor e contribui para um ambiente confortável em toda a habitação.

No exterior, a piscina de água salgada integra-se numa zona de lazer pensada para desfrutar dos dias de maior temperatura e dos momentos em família ou entre amigos. A moradia será entregue com o jardim concluído, criando uma envolvente cuidada e uma continuidade natural entre os espaços interiores e exteriores.

Distribuição da Moradia:

Piso 0:

Sala 39,27 m²;
Cozinha 13,07 m²;
Quarto/Escritório 10,72 m²;
Casa de banho 3,90 m²;
Entrada/Circulação 1,35 m²;
Garagem 19,79 m²;
Lavandaria 5,48 m².

Piso 1:

Suíte 12,71 m²;
Closet da suíte 8,20 m²;
Casa de banho privativa da suíte 5,03 m²;
Quarto 12,29 m²;
Quarto 12,28 m²;
Casa de banho de apoio aos quartos 4,67 m²;
Circulação 7,25 m²;
Varanda 11,98 m²;
Varanda 8,04 m².

Espaço Exterior:

A zona exterior foi concebida como uma extensão natural da habitação, conciliando áreas de lazer, jardim e espaços funcionais para o dia a dia.

- Piscina de água salgada;
- Piscina com 18 m²;
- Jardim entregue concluído;
- Churrasqueira;
- Zona exterior de lazer;
- Lavandaria;
- Garagem;
- Espaço exterior para estacionamento adicional.

A combinação entre arquitetura contemporânea, conforto térmico, áreas bem distribuídas e uma zona exterior preparada para ser vivida torna esta moradia uma opção particularmente interessante para quem procura uma casa nova na Charneca da Caparica.

Nota: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o tipo e a qualidade dos acabamentos utilizados pelo construtor, podendo não corresponder integralmente à configuração final deste imóvel.

Destaques:

- Moradia T4 de arquitetura contemporânea;
- Quinta de Valadares | Charneca da Caparica;
- Lote com 302,79 m²;
- Área bruta de construção da habitação: 170 m²;
- Área bruta de anexo: 24 m²;
- Sala com 39,27 m²;
- Quarto/escritório no piso térreo;
- Suíte com closet;
- Três quartos no piso superior;
- Piso radiante hidráulico;
- Piscina de água salgada;
- Jardim entregue concluído;
- Churrasqueira;
- Lavandaria;
- Garagem;
- Duas varandas;
- Arquitetura contemporânea.

Cada detalhe desta moradia foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Agora resta conhecê-la pessoalmente.

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Descrição da Zona:

A Quinta de Valadares, na Charneca da Caparica, beneficia de uma localização residencial privilegiada na Margem Sul, combinando tranquilidade, proximidade às praias e facilidade de acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

A envolvente é predominantemente residencial, marcada pela presença de moradias e por um ambiente tranquilo e familiar, permitindo usufruir de maior privacidade sem abdicar da proximidade às infraestruturas necessárias ao quotidiano.

Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, farmácias, restauração, ginásios e outros serviços essenciais. A curta distância da Herdade da Aroeira e das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica constitui igualmente uma das principais vantagens desta localização.

Os acessos à A33 e à A2 permitem uma ligação prática a Almada, Lisboa, Setúbal e às restantes localidades da Margem Sul, tornando a Quinta de Valadares uma localização particularmente interessante para quem procura viver num contexto residencial próximo da natureza e das praias, mantendo uma boa ligação à capital.

Distâncias e Pontos de Interesse:

Centro da Charneca da Caparica cerca de 5 minutos;
Herdade da Aroeira cerca de 5 minutos;
Praia da Fonte da Telha cerca de 10 minutos;
Praias da Costa da Caparica cerca de 15 minutos;
A33 cerca de 5 minutos;
A2 cerca de 10 minutos;
Almada Fórum cerca de 15 minutos;
Ponte 25 de Abril cerca de 20 minutos;
Lisboa cerca de 25 minutos;
Aeroporto Humberto Delgado cerca de 30 minutos.
Categoria Energética: A+
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