Villa neuve - Corroios, District de Setúbal

Certaines maisons se distinguent par leur architecture. D'autres par leur confort. Dans cette villa, les deux se réunissent au sein d'un projet conçu pour profiter pleinement du quotidien.

Située à Quinta de Valadares, Charneca da Caparica, cette villa T4 à l'architecture contemporaine associe lignes modernes, espaces généreux et solutions constructives pensées pour le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 302,79 m², la villa dispose de 170 m² de surface brute de construction destinée à l'habitation et de 24 m² de surface brute d'annexe, avec une répartition équilibrée des espaces de vie et des espaces privés sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 39,27 m² constitue le principal espace de convivialité de la maison et bénéficie d'une connexion privilégiée avec l'extérieur. La cuisine de 13,07 m² complète l'espace de vie, tandis que la présence d'une chambre/bureau à ce niveau apporte davantage de polyvalence à l'utilisation quotidienne de la villa.

À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains privative. Les deux balcons renforcent la connexion avec l'extérieur et favorisent l'entrée de lumière naturelle dans les espaces privés.

Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant hydraulique, une solution qui permet une diffusion homogène de la chaleur et contribue à créer une atmosphère confortable dans l'ensemble de l'habitation.

À l'extérieur, la piscine d'eau salée s'intègre dans un espace de loisirs conçu pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments en famille ou entre amis. La villa sera livrée avec le jardin entièrement aménagé, créant un environnement soigné et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Distribution de la Villa :

Rez-de-chaussée :

Séjour 39,27 m² ;
Cuisine 13,07 m² ;
Chambre/Bureau 10,72 m² ;
Salle de bains 3,90 m² ;
Entrée/Circulation 1,35 m² ;
Garage 19,79 m² ;
Buanderie 5,48 m².

Étage :

Suite 12,71 m² ;
Dressing de la suite 8,20 m² ;
Salle de bains privative de la suite 5,03 m² ;
Chambre 12,29 m² ;
Chambre 12,28 m² ;
Salle de bains commune 4,67 m² ;
Circulation 7,25 m² ;
Balcon 11,98 m² ;
Balcon 8,04 m².

Espace Extérieur :

L'espace extérieur a été conçu comme une extension naturelle de l'habitation, associant espaces de loisirs, jardin et zones fonctionnelles pour le quotidien.

Piscine d'eau salée ;
Piscine de 18 m² ;
Jardin livré entièrement aménagé ;
Barbecue ;
Espace extérieur de loisirs ;
Buanderie ;
Garage ;
Espace extérieur permettant un stationnement supplémentaire.

L'association d'une architecture contemporaine, d'un excellent confort thermique, d'espaces bien distribués et d'un extérieur conçu pour être pleinement apprécié fait de cette villa une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison neuve à Charneca da Caparica.

Remarque : Certaines des images présentées sont fournies à titre purement illustratif et ont pour objectif de présenter le type et la qualité des finitions utilisées par le constructeur. Elles peuvent ne pas correspondre intégralement à la configuration finale de ce bien.

Points Forts :

Villa T4 à l'architecture contemporaine ;
Quinta de Valadares | Charneca da Caparica ;
Terrain de 302,79 m² ;
Surface brute de construction de l'habitation : 170 m² ;
Surface brute d'annexe : 24 m² ;
Séjour de 39,27 m² ;
Chambre/bureau au rez-de-chaussée ;
Suite avec dressing ;
Trois chambres à l'étage ;
Plancher chauffant hydraulique ;
Piscine d'eau salée ;
Jardin livré entièrement aménagé ;
Barbecue ;
Buanderie ;
Garage ;
Deux balcons ;
Architecture contemporaine.

Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Il ne reste plus qu'à la découvrir personnellement.

Pour plus d'informations, contactez notre équipe.

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Description de la Zone :

Quinta de Valadares, à Charneca da Caparica, bénéficie d'un emplacement résidentiel privilégié sur la rive sud de Lisbonne, combinant tranquillité, proximité des plages et accès facile aux commerces, services et principaux axes routiers.

L'environnement est principalement résidentiel, caractérisé par des maisons individuelles et une atmosphère calme et familiale, permettant de profiter d'une plus grande intimité sans renoncer à la proximité des infrastructures et services nécessaires au quotidien.

À proximité se trouvent des supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants, salles de sport et autres services essentiels. La proximité de Herdade da Aroeira ainsi que des plages de Fonte da Telha et de Costa da Caparica constitue également l'un des principaux atouts de cette localisation.

Les accès aux autoroutes A33 et A2 permettent de rejoindre facilement Almada, Lisbonne, Setúbal et les autres localités de la rive sud, faisant de Quinta de Valadares un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel proche de la nature et des plages, tout en conservant une bonne connexion avec la capitale portugaise.

Distances et Points d'Intérêt :

Centre de Charneca da Caparica environ 5 minutes ;
Herdade da Aroeira environ 5 minutes ;
Plage de Fonte da Telha environ 10 minutes ;
Plages de Costa da Caparica environ 15 minutes ;
A33 environ 5 minutes ;
A2 environ 10 minutes ;
Almada Fórum environ 15 minutes ;
Pont du 25 Avril environ 20 minutes ;
Lisbonne environ 25 minutes ;
Aéroport Humberto Delgado (Aéroport de Lisbonne) environ 30 minutes.
Performance Énergétique: A+
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