Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Un veritable cinquieme etage dans un immeuble bourgeois de caractere situe sur la Gran Via de les Corts Catalanes, ou l'architecture classique rencontre un design contemporain dans l'un des emplacements les plus recherches de Barcelone.
Vivre ici, c'est commencer chaque journee avec la lumiere du soleil qui penetre par les balcons et profiter de vues degagees sur la Gran Via. Une sensation d'espace, de calme et de luminosite particulierement rare en plein cœur de la ville, a quelques pas de l'historique patisserie Escriba.
La propriete offre 139 m2 construits selon le Cadastre, dont 124 m2 habitables, et a ete soigneusement concue afin de trouver l'equilibre parfait entre volumes genereux, intimite et fonctionnalite.
L'espace de vie s'articule autour d'un salon spacieux et baigne de lumiere, prolonge par deux balcons francais donnant sur la Gran Via. Situe au cinquieme etage, l'appartement beneficie egalement d'une agreable sensation d'intimite et de tranquillite, offrant un veritable havre de paix au cœur de l'Eixample.
La cuisine ouverte Santos, dotee d'un superbe ilot central, s'integre harmonieusement au salon et devient le veritable cœur de la maison. Un espace a la fois elegant et chaleureux, ideal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres doubles et de trois salles de bains completes, dont deux en suite. La distribution separe clairement les espaces de vie des espaces de repos, garantissant confort et intimite.
La suite principale constitue l'un des grands atouts de cette propriete. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un acces direct a une agreable terrasse orientee sud-est, donnant sur le calme du patio interieur de l'ilot.
Un espace intime ou profiter de l'un de ces petits plaisirs qui rendent la vie dans l'Eixample si particuliere : prendre son petit-dejeuner au soleil, dans le calme et en toute intimite, tandis que la ville commence doucement sa journee.
Les finitions apportent caractere et personnalite a chaque piece. Le parquet en bois naturel pose en chevrons habille le salon et les chambres, tandis que le carrelage hydraulique d'origine dans le couloir preserve le caractere historique de l'immeuble et fait le lien avec son passe.
L'interieur est sublime par des details soigneusement selectionnes, notamment un papier peint Gucci, qui apporte sophistication et personnalite avec subtilite, ainsi que des electromenagers Smeg, alliant fonctionnalite et esthetique intemporelle.
L'elegant immeuble bourgeois dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie en journee, offrant un niveau supplementaire de confort, d'intimite et de securite.
Une propriete pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement.
Lumiere naturelle, caractere architectural, design raffine, volumes genereux et emplacement exceptionnel se conjuguent dans cette residence unique au cœur de l'Eixample.
Si vous recherchez une propriete veritablement exceptionnelle a Barcelone, dans un immeuble bourgeois de caractere et pensee pour un art de vivre a la fois sophistique et paisible, cette residence merite d'etre decouverte.
Demandez plus d'informations ou prenez rendez-vous pour une visite privee.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.