Apartamento em Barcelona, Barcelona

A uma curta caminhada da Praça Francesc Macia, encontramos esta excelente propriedade situada em um dos poucos blocos modernos do bairro "La Nova Esquerra de l'Eixample", construído em 2004. Representa uma oportunidade particularmente atraente para aqueles que procuram uma casa espaçosa, funcional e bem localizada no centro de Barcelona.
O apartamento possui um layout confortável projetado com a vida familiar em mente. Tem uma área interna de 123 metros quadrados e um terraço de 10 metros quadrados. É composto por quatro quartos, dois banheiros completos, uma cozinha separada e uma espaçosa sala de jantar com acesso direto ao agradável terraço.
Ao entrar na propriedade, um hall de entrada leva para a área de estar cheia de luz. A sala de jantar voltada para o leste desfruta de excelente luz natural e se abre para um terraço espaçoso com muito espaço para configurar uma mesa e cadeiras para desfrutar de almoços, jantares ou momentos de relaxamento ao ar livre. A cozinha é separada, espaçosa e totalmente equipada. Também possui um prático recanto de café da manhã, ideal para refeições rápidas e diárias.
A área de dormir é centrada em torno de uma confortável suíte master, que possui banheiro privativo, amplo espaço de guarda-roupa e acesso direto ao terraço. Há também dois quartos individuais de bom tamanho que compartilham um banheiro completo. Um deles se abre para o terraço, enquanto o outro tem vista para um espaçoso pátio cheio de luz. Finalmente, adjacente à sala de estar é o quarto quarto quarto quarto, atualmente usado como estudo e separado por uma porta deslizante.
Este quarto também tem acesso direto ao terraço, por isso pode ser facilmente adaptado como um quarto, estudo ou sala de estar, dependendo das necessidades de cada família.
O edifício, construído em 2004, dispõe de um elevador, um serviço de segurança, painéis solares e amplo estacionamento, o que é bastante raro na área. Há a opção de comprar um espaço de estacionamento no mesmo edifício por um preço adicional.
A propriedade dispõe de ar condicionado e aquecimento canalizado, piso em parquet e vidros modernos que proporcionam excelente isolamento e conforto durante todo o ano.
Graças ao seu layout, seus quatro quartos, seus espaços ao ar livre e a conveniência de um edifício moderno, esta propriedade é ideal para famílias que buscam uma alta qualidade de vida em uma localização privilegiada no Eixample. Rodeado por escolas, lojas, restaurantes e todos os tipos de amenidades, também se beneficia de excelentes ligações de transportes públicos e sua proximidade com a cidade alta.
Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins de informação, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% para o 2%.
Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. O número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais. As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.