Villa em Caorle, Venice

Em uma das mais prestigiadas áreas residenciais de Caorle Levante, a cerca de 400 metros do mar, oferecemos para venda uma prestigiosa moradia única cercada por um grande jardim privado de cerca de 1.200 metros quadrados, uma característica que agora é particularmente rara de encontrar perto da costa. A propriedade foi projetada e construída diretamente pelos atuais proprietários, com especial atenção ao layout dos quartos, à escolha de materiais e à relação entre espaços internos e externos.
O resultado é uma residência independente com um caráter fortemente pessoal, onde a arquitetura e mobiliário contribuem para a criação de uma atmosfera quente e elegante que é difícil de replicar. A moradia é oferecida mobilada, exceto para efeitos pessoais e alguns itens antigos. A entrada leva à área de estar, caracterizada por uma grande sala de estar com lareira e superfícies de vidro significativas que garantem uma conexão visual e funcional direta com o jardim e o terraço ao ar livre.
A área de estar é completada por uma sala de jantar e uma cozinha bem organizada e equipada, também com acesso direto ao terraço, permitindo a continuidade natural entre os espaços internos da casa e as áreas ao ar livre. O terraço é um dos elementos mais agradáveis da propriedade: é protegido por um alpendre, criando uma verdadeira área de estar ao ar livre, ideal para almoços e jantares durante a boa temporada. A localização, cercada por vegetação e árvores no jardim, garante privacidade e sombreamento natural agradável.
Um banheiro de serviço completa o piso térreo. Particularmente característico é a escadaria interna, feita de madeira preciosa e distinguida por uma forma curva elegante, que leva à área de dormir e também representa um importante elemento arquitetônico da casa. No andar superior, encontramos um mezanino com vista diretamente para a sala de estar, uma solução que aumenta a altura dupla e cria uma percepção especial de continuidade entre os diferentes ambientes da villa.
A área de dormir tem três quartos, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa e um terraço com vista para a vegetação e a piscina comum. Há também outra casa de banho com uma janela e um chuveiro. Outro elemento distintivo da propriedade é a possibilidade de acessar a piscina comum diretamente do jardim privado através de um acesso reservado, permitindo o uso do serviço sem abrir mão da independência e privacidade de sua própria casa.
O porão expande ainda mais a funcionalidade da villa e consiste em uma espaçosa lavanderia, uma grande garagem capaz de acomodar vários carros, uma taberna com lareira e uma grande sala de armazenamento. A taberna é um espaço particularmente versátil, ideal para uso durante o período de inverno como ambiente de convívio, graças à lareira e dimensões generosas. De uma perspectiva de acabamento, a propriedade preserva materiais de valor e durabilidade particulares.
Cotto caracteriza grande parte da área de estar, enquanto madeira fina é usada na escadaria, sala de estar e área de dormir, dando aos ambientes um visual clássico e refinado. O jardim de cerca de 1.200 metros quadrados rodeia a vila e é caracterizado por árvores e plantas ornamentais maduras, que, além de melhorar o apelo estético da propriedade, criam áreas de sombra e privacidade agradáveis. Completar o equipamento é um sistema fotovoltaico de 3 kW, destinado a contribuir para as necessidades energéticas da casa.
Uma solução que combina características raramente encontradas simultaneamente no mercado de Caorle: a independência de uma única vila, um importante jardim privado, proximidade com o mar, espaços internos e externos espaçosos, uma piscina de acesso privado e um layout projetado para ser vivido em todas as estações. Mais do que apenas uma casa de férias, uma verdadeira residência à beira-mar, projetada pelos proprietários para ser vivida, cercada por vegetação e a poucos minutos a pé da praia.
Uma propriedade com uma identidade forte, destinada àqueles que buscam independência, tranquilidade e caráter sem abrir mão da conveniência da proximidade com o mar.