Villa i Caorle, Venice

Enkel villa vid havet mnres115-I ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena i Caorle Levante, ca 400 meter från havet, erbjuder vi till salu en prestigefylld villa omgiven av en stor privat trädgård på ca 1200 kvm, en funktion som nu är särskilt sällsynt att hitta nära kusten. Fastigheten är designad och byggd direkt av de nuvarande ägarna, med särskild uppmärksamhet på utformningen av rummen, valet av material, och förhållandet mellan inomhus och utomhus utrymmen.
Resultatet är en självständig bostad med stark personlig karaktär, där arkitektur och inredning bidrar till att skapa en varm, elegant atmosfär som är svår att återskapa. Villan erbjuds möblerade, med undantag för personliga tillhörigheter och vissa antika föremål. Ingången leder till vardagsrummet, kännetecknas av ett stort vardagsrum med öppen spis och betydande glasytor som garanterar en direkt visuell och funktionell anslutning till trädgården och terrassen utomhus.
Vardagsrummet kompletteras av en matsal och ett välorganiserat, utrustat kök, också med direkt tillgång till terrassen, vilket möjliggör naturlig kontinuitet mellan inomhus utrymmen i huset och utomhusområden. Terrassen är en av de mest njutbara inslagen av fastigheten: det skyddas av en veranda, skapa en sann utomhus vardagsrum, perfekt för luncher och middagar under den trevliga säsongen. Platsen, omgiven av grönska och träd i trädgården, garanterar avskildhet och trevlig naturlig skugga.
Ett servicebadrum kompletterar bottenvåningen. Särskilt karakteristiskt är den inre trappan, gjord av dyrbart trä och utmärkt av en elegant böjd form, som leder till sovdelen och också representerar en viktig arkitektonisk del av huset. På övre våningen, hittar vi en mezzanine med utsikt direkt över vardagsrummet, en lösning som förbättrar dubbelhöjd och skapar en speciell uppfattning om kontinuitet mellan de olika miljöerna i villan.
Sovdelen har tre sovrum, inklusive ett sovrum med eget badrum och en terrass med utsikt över grönskan och den gemensamma poolen. Det finns också ett annat badrum med ett fönster och en dusch. En annan distinkt del av fastigheten är möjligheten att komma åt den gemensamma poolen direkt från den privata trädgården genom en reserverad tillgång, vilket gör det möjligt att använda tjänsten utan att ge upp självständighet och avskildhet i ditt eget hem.
Källaren utökar ytterligare villans funktionalitet och består av ett rymligt tvättrum, ett stort garage som kan ta emot flera bilar, en taverna med en öppen spis och ett stort förråd. Tavernan är en särskilt mångsidig plats, idealisk för användning under vintern som en levande miljö, tack vare den öppna spisen och generösa dimensioner. Ur ett färdigt perspektiv bevarar fastigheten material av särskilt värde och hållbarhet.
Cotto kännetecknar en stor del av vardagsrummet, medan fint trä används i trappan, vardagsrummet och sovplatsen, vilket ger miljön en klassisk och förfinad look. Trädgården på ca 1200 kvm omger villan och kännetecknas av mogna prydnadsträd och växter, som, förutom att förbättra fastighetens estetiska dragningskraft, skapar trevliga skugga områden och avskildhet. Komplettering av utrustningen är ett 3 kW solcellssystem, som syftar till att bidra till husets energibehov.
En lösning som kombinerar funktioner som sällan hittas samtidigt på Caorle marknaden: oberoende av en enda villa, en viktig privat trädgård, närheten till havet, rymliga inre och yttre utrymmen, en privat pool, och en layout utformad för att levas i varje säsong. Mer än bara ett semesterhus, ett riktigt strandboende, utformad av ägarna att leva, omgiven av grönska och bara några minuters promenad från stranden.
En egendom med en stark identitet, avsedd för dem som söker självständighet, lugn och karaktär utan att ge upp bekvämligheten av närheten till havet.