Villa - Caorle, Venice

Villa individuelle près de la mer mnres115-Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Caorle Levante, à environ 400 mètres de la mer, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle entourée d'un grand jardin privé d'environ 1200 m2, une caractéristique qui est aujourd'hui particulièrement rare à trouver près de la côte. La propriété a été conçue et construite directement par les propriétaires actuels, avec une attention particulière à la disposition des chambres, le choix des matériaux, et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le résultat est une résidence indépendante avec un caractère fortement personnel, où l'architecture et le mobilier contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et élégante qui est difficile à reproduire. La villa est proposée meublée, à l'exception des effets personnels et de certains objets anciens. L'entrée mène à l'espace de vie, caractérisé par un grand salon avec cheminée et des surfaces vitrées importantes qui assurent une connexion visuelle et fonctionnelle directe avec le jardin et la terrasse extérieure.
Le salon est complété par une salle à manger et une cuisine bien organisée et équipée, également avec un accès direct à la terrasse, permettant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs de la maison et les espaces extérieurs. La terrasse est l'un des éléments les plus agréables de la propriété: elle est protégée par un porche, créant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les déjeuners et les dîners pendant la belle saison. L'emplacement, entouré de verdure et d'arbres dans le jardin, assure l'intimité et l'ombrage naturel agréable.
Une salle de bain de service complète le rez-de-chaussée. Particulièrement caractéristique est l'escalier intérieur, en bois précieux et distingué par une forme incurvée élégante, qui mène à la zone de couchage et représente également un élément architectural important de la maison. À l'étage supérieur, nous trouvons une mezzanine donnant directement sur le salon, une solution qui améliore la double hauteur et crée une perception spéciale de la continuité entre les différents environnements de la villa.
La zone de couchage dispose de trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative et une terrasse donnant sur la verdure et la piscine commune. Il y a également une autre salle de bains avec fenêtre et douche. Un autre élément distinctif de la propriété est la possibilité d'accéder à la piscine commune directement depuis le jardin privé par un accès réservé, permettant l'utilisation du service sans renoncer à l'indépendance et l'intimité de votre propre maison.
Le sous-sol élargit la fonctionnalité de la villa et se compose d'une grande buanderie, d'un grand garage capable d'accueillir plusieurs voitures, d'une taverne avec cheminée et d'une grande salle de rangement. La taverne est un espace particulièrement polyvalent, idéal pour une utilisation en hiver comme environnement convivial, grâce à la cheminée et aux dimensions généreuses.
Le jardin d'environ 1 200 m2 entoure la villa et se caractérise par des arbres et des plantes ornementaux matures, qui, en plus d'améliorer l'attrait esthétique de la propriété, créent des zones d'ombre agréables et de l'intimité. Compléter l'équipement est un système photovoltaïque de 3 kW, visant à contribuer aux besoins énergétiques de la maison.
Une solution qui combine des caractéristiques rarement trouvées simultanément sur le marché de Caorle: l'indépendance d'une villa unique, un important jardin privé, la proximité de la mer, des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, une piscine privée, et un aménagement conçu pour être vécu dans chaque saison. Plus qu'une maison de vacances, une vraie résidence balnéaire, conçue par les propriétaires à vivre, entourée de verdure et à quelques minutes à pied de la plage.
Une propriété avec une forte identité, destinée à ceux qui cherchent l'indépendance, la tranquillité, et le caractère sans renoncer à la commodité de la proximité de la mer.