Villa em Wingersheim, Baixo Reno

Innovmo strasbourg oferece-lhe exclusivo para venda esta soberba casa completamente renovado, desenvolvendo 99,20 m2 habitável, construído em um terreno de 273 m2.

No piso térreo, a casa se abre para uma entrada que leva a uma sala de estar-jantar de 20 m2, SUD completo exposto, oferecendo um brilho natural bonito. Há também uma cozinha totalmente equipada e mobilada, uma casa de banho completa com WC, bem como acesso directo à garagem.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por três quartos com uma área de entre 11 e 14 m2, um banheiro separado, bem como acesso ao sótão. Observe que a partição que separa os dois quartos menores pode ser removida para criar um grande quarto de 22,33 m2, de acordo com suas necessidades.

A casa também tem uma garagem e um grande espaço de armazenamento, oferecendo um forte potencial de desenvolvimento: criando espaço de vida adicional ou instalando escritórios, por exemplo. Uma adega completa esse espaço, integrando a caldeira a gás, bem como uma área de lavanderia com ponto de água, máquina de lavar e secar roupa.

Lá fora, você vai desfrutar de um grande pátio que permite o estacionamento de vários veículos. O portão motorizado, recentemente instalado, traz conforto e segurança para a vida cotidiana.

Esta propriedade é ideal para uma família, oferecendo um ambiente de vida agradável, tranquilo e funcional.

Entre seus muitos ativos, esta casa goza de uma localização procurada, uma renovação recente, um brilho bonito, um ambiente tranquilo e um forte potencial de devolução.

Nenhum trabalho deve ser planejado.

A casa está livre de ocupação.

Data de conclusão do diagnóstico de desempenho energético: 04/01/2023.
DPE: C/C.
Aquecimento individual individual com gás e elétrico. Possibilidade de instalar um fogão a lenha ou pelotas graças ao duto existente.
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão, assinatura incluída: entre 1.180 e 1.660 (base de consumo em 01/01/2021).

Preço honorário incluído : 357 000,00
Taxas: 17 000,00
Preço excluindo taxas: 340. 00
As taxas serão suportadas pelo comprador.

Tour virtual a pedido.

Para visitar a propriedade, entre em contato com Antoine HUGO em o7 69 19 24 14.
Licenciado em Direito.
Ex-escritório de notário.
Agente imobiliário comercial registado na Colmar SFCR sob o número 914 860 960.

Taxas incluídas de 5% TTC à custa do comprador. Preço excluindo taxas 340 000 . Classe energética C, Classe climática C Despesa média anual estimada em energia para um uso padrão, com base nos preços de energia do ano 2021: entre 1209. 00 e 1637. 00 . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Georisques : . Esta propriedade é oferecida a você por um agente comercial (In company).

Seu conselheiro innovimmo strasbourg : Antoine hugo
Agente comercial (empresa individual)

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos