Haus in Wingersheim, Département Bas-Rhin

Innovimmo strasbourg bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf dieses herrliche Haus komplett renoviert, Entwicklung 99,20 m2 bewohnbar, auf einem Grundstück von 273 m2 gebaut.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus auf einen Eingang, der zu einem Wohn-Esszimmer von 20 m2, exponiert voll SUD, bietet eine schöne natürliche Helligkeit. Es gibt auch eine voll ausgestattete und möblierte Küche, ein komplettes Badezimmer mit WC, sowie einen direkten Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss besteht der Nachtraum aus drei Schlafzimmern mit einer Fläche von 11 bis 14 m2, einer separaten Toilette sowie Zugang zum Dachboden. Beachten Sie, dass die Trennwand zwischen den beiden kleinsten Räumen entfernt werden kann, um ein großes Schlafzimmer von 22,33 m2 entsprechend Ihren Bedürfnissen zu schaffen.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage und einen großen Stauraum, der ein starkes Entwicklungspotential bietet: zum Beispiel die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche oder die Installation von Büros. Ein Keller rundet diesen Raum ab und integriert den Gaskessel sowie eine Waschküche mit Wasserpunkt, Waschmaschine und Trockner.

Draußen genießen Sie einen großen Innenhof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Das vor kurzem installierte motorisierte Tor bringt Komfort und Sicherheit in den Alltag.

Dieses Anwesen ist ideal für eine Familie und bietet ein angenehmes, ruhiges und funktionales Wohnumfeld.

Unter seinen vielen Vermögenswerten genießt dieses Haus eine begehrte Lage, eine kürzliche Renovierung, eine schöne Helligkeit, eine ruhige Umgebung und ein starkes Potenzial für Devolution.

Es ist keine Arbeit geplant.

Das Haus ist frei von Besatzung.

Datum des Abschlusses der Energieeffizienz-Diagnose: 04/01/2023.
DPE: C/C.
Individuelle Heizung mit Gas und Strom. Möglichkeit, einen Holzofen oder Pellets dank der bestehenden Leitung zu installieren.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung, einschließlich Abonnement: zwischen 1.180 € und 1.660 € (Verbrauchsbasis am 01.01.2021).

Honorarpreis inbegriffen : 357 000,00€
Gebühren: 17 000,00€
Preis ohne Gebühren: €340. 00
Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.

Virtuelle Tour auf Anfrage.

Um die Unterkunft zu besuchen, kontaktieren Sie Antoine HUGO unter o7 69 19 24 14.
Gesetzliche Zulassung.
Ehemaliger Notar.
Gewerbeimmobilienmakler bei der Colmar SFCR unter der Nummer 914 860 960 registriert.

Gebühren enthalten von 5% TTC auf Kosten des Käufers. Preis ohne Gebühren 340 000 €. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1209. 00 und 1637. 00 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten.

Ihr Berater innovimmo strasbourg : Antoine hugo
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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