Villa in Wingersheim, Bas-Rhin

Innovimmo strasbourg biedt u exclusief te koop dit prachtige huis volledig gerenoveerd, ontwikkeling 99,20 m2 bewoonbaar, gebouwd op een perceel van 273 m2.

Op de begane grond, het huis opent naar een ingang die leidt naar een woon-eetkamer van 20 m2, blootgestelde volledige SUD, biedt een prachtige natuurlijke helderheid. Er is ook een volledig uitgeruste en ingerichte keuken, een volledige badkamer met toilet, evenals directe toegang tot de garage.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit drie slaapkamers met een oppervlakte van 11 tot 14 m2, een apart toilet, evenals toegang tot de zolder. Merk op dat de scheiding van de twee kleinste kamers kan worden verwijderd om een grote slaapkamer van 22,33 m2, afhankelijk van uw behoeften te creëren.

Het huis heeft ook een garage en een grote opslagruimte, die een sterk potentieel voor ontwikkeling biedt: het creëren van extra leefruimte of het installeren van kantoren, bijvoorbeeld. Een kelder vult deze ruimte aan, waarbij de gasketel geïntegreerd wordt, evenals een wasruimte met waterpunt, wasmachine en droger.

Buiten zult u genieten van een grote binnenplaats waardoor het parkeren van verschillende voertuigen. De gemotoriseerde poort, onlangs geïnstalleerd, brengt comfort en veiligheid in het dagelijks leven.

Deze woning is ideaal voor een gezin en biedt een aangename, rustige en functionele woonomgeving.

Onder zijn vele troeven, dit huis geniet een gewilde locatie, een recente renovatie, een prachtige helderheid, een rustige omgeving en een sterk potentieel voor deconcentratie.

Er is geen werk gepland.

Het huis is vrij van bezetting.

Datum van voltooiing van de diagnose energieprestatie: 04/01/2023.
DPE: C/C.
Individuele verwarming met gas en elektriciteit. Mogelijkheid om een houtkachel of pellets te installeren dankzij het bestaande kanaal.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, inclusief abonnement: tussen € 1.180 en €1,660 (consumptiebasis op 01/01/2021).

Ereprijs inbegrepen: 357 000,00€
Vergoedingen: 17 000,00€
Prijs exclusief toeslagen: €340. 00
De taksen komen ten laste van de koper.

Virtuele tour op aanvraag.

Voor een bezoek aan de accommodatie kunt u contact opnemen met Antoine HUGO op o7 69 19 24 14.
Licensed in law.
Voormalig notaris.
Bedrijfsmakelaar geregistreerd bij de Colmar SFCR onder nummer 914 860 960.

Kosten inbegrepen van 5% TTC ten koste van de koper. Prijs exclusief vergoedingen 340 000 €. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 1209. 00 en 1637. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: . Deze woning wordt aangeboden aan u door een handelsagent (Individueel bedrijf).

Uw adviseur innovimmo strasbourg: Antoine Hugo
Handelsagent (individueel bedrijf)

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen