Villa i Wingersheim, Bas-Rhin

Innovimmo strasbourg tilbyder dig eksklusivt til salg dette fantastiske hus helt renoveret, udvikle 99,20 m2 beboelig, bygget på en grund på 273 m2.

I stueetagen åbner huset op mod en indgang, der fører til en stue-spisestue på 20 m2, udsat fuld SUD, tilbyder en smuk naturlig lysstyrke. Der er også et fuldt udstyret og møbleret køkken, et fuldt badeværelse med toilet, samt direkte adgang til garagen.

Ovenpå består natrummet af tre soveværelser med et areal på mellem 11 og 14 m2, et separat toilet, samt adgang til loftet. Bemærk, at skillevæggen mellem de to mindste værelser kan fjernes for at skabe et stort soveværelse på 22,33 m2 efter dine behov.

Huset har også en garage og en stor lagerplads, der tilbyder et stærkt potentiale for udvikling: skabe ekstra opholdsrum eller installere kontorer, for eksempel. En kælder fuldender dette rum, integrerer gaskedel, samt et vaskerum med vandpunkt, vaskemaskine og tørretumbler.

Udenfor vil du nyde en stor gårdhave tillader parkering af flere køretøjer. Den motoriserede gate, nyligt installeret, bringer komfort og sikkerhed til hverdagen.

Denne ejendom er ideel til en familie, der tilbyder et behageligt, roligt og funktionelt boligmiljø.

Blandt sine mange aktiver har dette hus en eftertragtet placering, en nylig renovering, en smuk lysstyrke, et roligt miljø og et stærkt potentiale for devolution.

Der skal ikke planlægges noget arbejde.

Huset er uden arbejde.

Dato for afslutning af diagnosen energimæssig ydeevne: 04/01/2023.
C/C.
Individuel opvarmning med gas og elektrisk. Mulighed for at installere et træ komfur eller pellets takket være den eksisterende kanal.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse, inkl. abonnement: mellem 1.180 EUR og 1.660 EUR (forbrugsgrundlag pr. 01/01/2021).

Ærespris inkluderet: 357 000,00€
Gebyrer: 17 000,00 €
Pris ekskl. gebyrer: 340,00 €
Gebyrerne afholdes af køberen.

Virtuel rundvisning på forespørgsel.

For at besøge ejendommen, kontakt Antoine HUGO på o7 69 19 24 14.
Kørekort i loven.
Tidligere notar.
Ejendomsmægler, der er registreret hos Colmar SFCR under nr. 914 860 960.

Gebyrer inkluderet på 5% TTC på bekostning af køberen. Pris ekskl. gebyrer 340 000 €. Energiklasse C, klimaklasse C Anslået gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug, baseret på energipriserne i år 2021: mellem 1209. 00 og 1637. 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: . Denne ejendom tilbydes til dig af en kommerciel agent (Individuel virksomhed).

Din rådgiver innovimmo strasbourg: Antoine Hugo
Handelsagent (den enkelte virksomhed)

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler