Villa em Le Cannet, Alpes Marítimos

A Amanda Properties tem o prazer de apresentar uma moradia contemporânea excepcional com uma área total de 313 m2 (232 m2 de espaço vivo), localizada no final de um beco sem saída nas colinas residenciais de Le Cannet. Oferece tranquilidade absoluta a uma curta caminhada do centro e a uma curta distância das comodidades de Cannes.
Projetada para combinar conforto, privacidade e tecnologia, esta propriedade oferece quartos espaçosos, um layout ideal para a vida familiar ou entretenimento, bem como recursos raros: auto-suficiência energética, automação residencial totalmente integrada, uma piscina virada para o sul, um apartamento de hóspedes, uma garagem com mais de 50 m2 e uma estação de carregamento de veículos elétricos. A villa se abre para uma elegante entrada que leva a uma área de recepção espaçosa, brilhante e convidativa, que se estende por vários terraços.
A cozinha totalmente equipada e separada conecta-se à sala de estar através de uma parede de vidro contemporânea, adicionando caráter e uma sensação de fluxo aos espaços de estar. No mesmo andar, a área de dormir principal possui uma impressionante suíte master com um quarto, um grande closet aberto, uma casa de banho com banheira e chuveiro e uma área de vestir. Uma lavanderia e um banheiro completo neste andar.
No andar de cima, dois quartos confortáveis são banhados por luz natural e abertos para um terraço “Tropézienne” voltado para o sudoeste com um vislumbre do mar. Uma moderna casa de banho e um WC separado completam esta área de dormir. O nível inferior oferece um potencial adicional significativo, com várias áreas de lazer, várias salas de jogos, espaço de armazenamento e um apartamento separado composto por uma área de estar com uma cozinha, um quarto e uma casa de banho.
Este espaço é ideal para hospedar familiares e amigos, acomodar funcionários ou gerar renda adicional de aluguel. Uma garagem segura e trancada com mais de 50 m2 oferece espaço para estacionar vários veículos ou montar uma oficina. Um espaço de estacionamento privativo coberto equipado com uma estação de carregamento de carros elétricos completa as comodidades de estacionamento.
No exterior, a villa oferece um ambiente de vida particularmente agradável: um jardim paisagístico, quatro oliveiras centenárias, uma piscina virada para sul, uma casa de piscina, um chuveiro ao ar livre, terraços convidativos, áreas de relaxamento íntimo e um local isolado para desfrutar do pôr do sol.
Destaques da propriedade: - Moradia contemporânea renovada, sem renovações necessárias - Ambiente tranquilo no final de um beco sem saída, isolado de olhos curiosos - Piscina virada para sul, casa de piscina e jardim paisagístico com oliveiras centenárias - Apartamento separado - Garagem fechada de mais de 50 m2 + estacionamento coberto com uma estação de carregamento elétrico - Automação residencial completa, Wi-Fi aprimorado, sistema Sonos e vigilância por vídeo - Auto-suficiência de energia
A tecnologia está em toda parte, garantindo o conforto diário ideal: um sistema de automação residencial totalmente integrado controlável via smartphone, Wi-Fi impulsionado por sete repetidores, um sistema de áudio Sonos imersivo em cada quarto e um sistema de vigilância por vídeo com 16 câmeras. A villa está localizada nas colinas residenciais de Le Cannet, em uma área tranquila, mas perto do centro da cidade, lojas, escolas, estradas principais e as comodidades de Cannes. A menos de 10 minutos da Croisette.
Por favor, note: - Condição da propriedade: renovado, não é necessário trabalho - Imposto sobre a propriedade: 3.490/ano - Aquecimento: individual eléctrico - Água quente: individual eléctrico - Consumo de energia convencional: 80 kWhEP/m2/ano Classe B - Emissões estimadas: 3 kg CO2/m2/ano Classe A - Custos anuais estimados de energia: aproximadamente 720