Willa: Le Cannet, Alpes-Maritimes

100% autonomiczny, Connected Smart Home w Le Cannet Amanda Properties ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nowoczesną willę o łącznej powierzchni 313 m2 (232 m2 powierzchni mieszkalnej), zlokalizowaną na końcu cul-de-sac w rezydencji wzgórza Le Cannet. Oferuje absolutną spokój zaledwie kilka metrów od centrum i w łatwej odległości od udogodnień Cannes.
Zaprojektowany, aby połączyć komfort, prywatność i technologię, ten obiekt oferuje przestronne pokoje, układ idealny do życia rodzinnego lub rozrywki, jak również rzadkie cechy: energooszczędność, w pełni zintegrowaną automatykę domową, basen na południe, apartament dla gości, garaż o wymiarach ponad 50 m2 oraz stacja ładowania elektrycznym pojazdem. Willa otwiera się na eleganckie wejście prowadzące do przestronnego, jasnego i zaproszonego miejsca recepcji, który rozciąga się na kilka tarasów.
W pełni wyposażona, oddzielna kuchnia łączy się z salonem przez współczesną szklaną ścianę, dodając zarówno charakter, jak i poczucie przepływu do pomieszczeń mieszkalnych. Na tym samym piętrze główne miejsce do spania posiada przepiękny apartament typu master z sypialnią, dużą otwartą szafę, łazienkę z wanną i prysznicem, a także miejsce do prania.
Na górze, dwie wygodne sypialnie są kąpane w naturalnym świetle i otwarte na południowo-zachodnim tarasie „Tropézienne” z widokiem na morze. Nowoczesna łazienka i oddzielna toaleta wypełniają to miejsce do spania. Niższy poziom oferuje duży dodatkowy potencjał, obejmujący kilka obszarów rekreacyjnych, wieloosobowy pokój zabaw, miejsca do przechowywania i osobny apartament z salonem z kuchnią, sypialnią i łazienką.
To miejsce jest idealne do gościnności rodziny i przyjaciół, personelu zakwaterowującego lub generowania dodatkowych dochodów z wynajmu. Zamknięty, bezpieczny garaż pomiar ponad 50 m2 zapewnia miejsce do parkowania kilku pojazdów lub zakwaterowania warsztatu. Prywatny zadaszony parking wyposażony z elektrycznym stacji ładowania obwodów na parkingu udogodnienia.
Na zewnątrz, willa oferuje szczególnie przyjemne środowisko życiowe: krajobrazowy ogród, cztery wieku oliwnych drzew, basen na południe, domek na basenie, prysznic na podwórku, gościnne tarasy, intymne miejsca relaksacyjne i odosobnione miejsce na zachód słońca.
Podkreślenia nieruchomości: - Odrestaurowana nowoczesna willa, brak renowacji - Ciche ustawienie na końcu cul-de-sac, odludziony od szykujących oczu - basen, dom basenowy i krajobrazowy ogród ze stuletnimi drzewami oliwnymi - Oddzielny apartament - Zabudowany garaż o powierzchni ponad 50 m2 + zadaszony parking z stacją ładowania elektrycznego - automatyka domowa, ulepszona Wi-Fi, system Sonos i monitoring wideo - Energia samowystarczanie dzięki wbudowanym panelom słonecznym - Opcja sprzedaży umeblowane -
Technologia jest wszędzie, zapewniając optymalny komfort codziennego pobytu: w pełni zintegrowany system automatyzacji domowej sterowalny za pośrednictwem smartfona, Wi-Fi wzmocniony przez siedem powtórzeń, zanurzający Sonos system audio w każdym pomieszczeniu, oraz system nadzoru wideo z 16 kamerami. Willa znajduje się na wzgórzach mieszkalnych Le Cannet, w cichej okolicy, ale w pobliżu centrum miasta, sklepy, szkoły, główne drogi i udogodnienia Cannes. Mniej niż 10 minut od Croisette.
Bardzo silny potencjał wynajmu, zarówno w odniesieniu do długoterminowych, jak i sezonowych wynajmów Uwaga: - Stan nieruchomości: odnowiony, brak potrzebnej pracy - Podatek od nieruchomości: 3 490/rok - Ogrzewanie: indywidualna woda elektryczna - gorąca: indywidualne zużycie energii elektrycznej - konwencjonalne zużycie energii: 80 kWhEP/m2/rok — Klasa B – Oszacowane emisje: 3 kg CO2/m2/rok — Klasa A – Szacowane roczne koszty energii: ok.720 €