Villa i Le Cannet, Alpes-Maritimes

100% selvstyrende, Connected Smart Home i Le Cannet Amanda Properties er glade for at kunne præsentere en enestående moderne villa med et samlet gulvareal på 313 m2 (232 m2 boligområde), beliggende i slutningen af en cul-de-sac i boligområderne i Le Cannet. Det tilbyder absolut ro kun en kort gåtur fra centrum og inden for nem rækkevidde af Cannes ~ faciliteter.
Denne ejendom, der er designet til at kombinere komfort, privatliv og teknologi, tilbyder rummelige værelser, et layout ideelt til familielivet eller underholdende, samt sjældne funktioner: energi selvforsyning, fuldt integreret home automation, en sydvendt pool, en gæst lejlighed, en garage måler over 50 m2, og en elektrisk køretøj ladestation. Villaen åbner ind på en elegant entryway fører til en rummelig, lyse og indbydende modtagelsesområde, som strækker sig ud på flere terrasser.
Det fuldt udstyrede, separate køkken forbinder til stuen gennem en moderne glasvæg, tilføje både karakter og en følelse af flow til stuen. På samme etage, det vigtigste soveområde har en fantastisk master suite med et soveværelse, et stort åbent walk-in skab, et badeværelse med badekar og brusebad, og et omklædningsrum. Et vaskerum og et gæste toilet fuldfører denne etage.
Ovenpå, to komfortable soveværelser er badet i naturligt lys og åben på en sydvestlig vender ~Tropézienne ~ terrasse med et glimt af havet. Et moderne badeværelse og et separat toilet komplet dette soveområde. Det lavere niveau tilbyder betydelige yderligere potentiale, byder på flere rekreative områder, flere legeværelser, lagerplads, og en separat gæstelejlighed bestående af en stue med køkken, et soveværelse og et badeværelse.
Denne plads er ideel til hosting af familie og venner, indkvartering personale, eller generere ekstra leje indkomst. En låst, sikker garage måler over 50 m2 giver plads til at parkere flere køretøjer eller oprette en workshop. En privat overdækket parkeringsplads udstyret med en elektrisk bil ladestation runder parkeringsfaciliteter.
Udenfor tilbyder villaen et særligt behageligt boligmiljø: en anlagt have, fire århundrede gamle oliventræer, en sydvendt pool, et poolhus, en udendørs bruser, indbydende terrasser, intime afslapningsområder og et afsondret sted at nyde solnedgangene.
Højdepunkter af ejendommen: - Renoveret moderne villa, ingen renoveringer nødvendig - Stille indstilling ved slutningen af en kul-de-sac, adskilt fra nysgerrige øjne - Sydvendt pool, poolhus, og anlagt have med århundrede gamle oliventræer - Separat gæst lejlighed - Lukket garage på over 50 m2 + overdækket parkering med en elektrisk ladestation - Fuldt hjem automatisering, forbedret Wi-Fi, Sonos system, og video overvågning - Energi selvforsyning takket være indbyggede solpaneler - Mulighed for at sælge møbleret -
Teknologien er overalt, sikrer optimal hverdagskomfort: et fuldt integreret automationssystem til hjemmet kan styres via smartphone, Wi-Fi boostet af syv repeatere, et fordybende Sonos lydsystem i alle rum, og et videoovervågningssystem med 16 kameraer. Villaen er beliggende i boligblokkene i Le Cannet, i et roligt område, men tæt på byens centrum, butikker, skoler, større veje, og faciliteterne i Cannes. Mindre end 10 minutter fra Croisette.
Meget stærkt udlejningspotentiale, både for langtids- og sæsonlejligheder Bemærk: - Boligforhold: renoveret, ingen arbejde nødvendig - Ejendomsskat: €3,490/år - Varme: individuel elektrisk - Varmt vand: individuel elektrisk - Konventionel energiforbrug: 80 kWhEP/m2/år • Klasse B - Anslået emission: 3 kg CO2/m2/år • Klasse A - Anslåede årlige energiomkostninger: ca. €720