Villa em Nerac, Lot-et-Garonne

Nova exclusividade para a Nerac

Descubra esta encantadora casa da cidade de pedra, localizada no coração do antigo Nerac, oferecendo cerca de 120 m2 de espaço vivo fora da garagem, um belo jardim e belos volumes.

Esta casa cheia de caráter consiste, no piso térreo, de uma sala de estar agradável com cozinha de mais de 34 m2, bem como um espaço composto por um quarto, um banheiro e um banheiro. Você também terá um escritório que pode ser organizado no segundo quarto no piso térreo, de acordo com suas necessidades.

No andar de cima, você desfrutará de dois quartos adicionais de mais de 15 m2 cada, oferecendo belas possibilidades para uma família, uma residência principal ou um projeto de aluguel.

A casa também se beneficia de um porão com vista para uma rua paralela, bem como uma adega / área de fabricação e uma grande garagem de cerca de 40 m2, um ativo real no centro da cidade, mas a rua é muito estreita para entrar em um carro.

Lá fora, você pode desfrutar de um belo jardim de cerca de 100 m2, ideal para uma área de relaxamento, uma área de jantar ou um jardim familiar, enquanto desfruta do charme de uma casa da cidade.

Benefícios:
Bomba de calor instalada em 2025
DPE: C
Imposto sobre a propriedade : 1 310
Telhado completamente retrabalhado
Carpintaria de madeira com sobre-vitrage
Saneamento comunitário ligado ao sistema de esgotos em conformidade com as normas
Fibra óptica disponível

Uma autêntica casa da cidade, idealmente localizada no antigo Nerac, que oferece charme, belos volumes, um exterior, todos perto das comodidades do centro da cidade.

Uma nova exclusividade para descobrir sem demora!

As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 0,0% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°515 265 858 - Registro de AGEN) Marie-Dominique canie empresário Individual 07 50 04 35 29 - Ref. 969256