Haus in Nerac, Lot-et-Garonne

Neue Exklusivität gegenüber Nerac

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus aus Stein, im Herzen des alten Nerac gelegen und bietet ca. 120 m2 Wohnfläche außerhalb der Garage, einen schönen Garten und schöne Bände.

Dieses Haus voller Charakter besteht im Erdgeschoss aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Küche von mehr als 34 m2, sowie einem Raum bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Sie haben auch ein Büro, das im zweiten Schlafzimmer im Erdgeschoss angeordnet werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen.

Im Obergeschoss genießen Sie zwei zusätzliche Zimmer von je mehr als 15 m2, die schöne Möglichkeiten für eine Familie, eine Hauptwohnung oder ein Mietprojekt bieten.

Das Haus profitiert auch von einem Keller mit Blick auf eine parallele Straße, sowie einen Keller / Fertigungsbereich und eine große Garage von ca. 40 m2, eine echte Bereich in der Innenstadt, aber die Straße ist zu schmal, um ein Auto zu betreten.

Draußen können Sie einen schönen Garten von ca. 100 m2, ideal für einen entspannenden Bereich, einen Essbereich oder einen Familiengarten genießen, während Sie den Charme eines Stadthauses genießen.

Vorteile:
Im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe
DPE: C
Grundsteuer : 1 310 €
Dach komplett überarbeitet
Holzschnitzerei mit Übervitrage
Gemeinschaftliche Abwasserentsorgungsanlagen, die gemäß den Normen an das Kanalisationssystem angeschlossen sind
Optische Faser verfügbar

Ein authentisches Stadthaus, ideal gelegen in der alten Nerac, die beide Charme bietet, schöne Bände, ein Äußeres, alle in der Nähe der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.

Eine neue Exklusivität ohne Verzögerung zu entdecken!

Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d. h. 9. 0% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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