Villa i Nerac, Lot-et-Garonne

Ny eksklusivitet over for nerac

Oplev denne charmerende sten byhus, beliggende i hjertet af den gamle Nerac, tilbyder omkring 120 m2 boligareal uden garage, en dejlig have og smukke mængder.

Dette hus fuld af karakter består i stueetagen af en behagelig stue med køkken på mere end 34 m2, samt et rum bestående af et soveværelse, et badeværelse og et toilet. Du vil også have et kontor, der kan arrangeres i det andet soveværelse i stueetagen, efter dine behov.

Ovenpå vil du nyde to ekstra værelser på mere end 15 m2 hver, tilbyder smukke muligheder for en familie, en hovedbolig eller et leje projekt.

Huset nyder også godt af en kælder med udsigt over en parallel gade, samt en kælder/fabrikering område og en stor garage på omkring 40 m2, en reel aktiv i byens centrum, men gaden er for smal til at gå ind i en bil.

Udenfor kan du nyde en smuk have på omkring 100 m2, ideel til et afslappende område, en spiseplads eller en familiehave, mens du nyder charmen af et byhus.

Ydelser:
Varmepumpe installeret i 2025
DPE: C
Ejendomsskat: 1 310 €
Taget er helt omarbejdet
Træsnedkeri med overvælde
Fællesskabets sanitet i forbindelse med kloaksystemet i overensstemmelse med standarderne
Optiske fibre til rådighed

Et autentisk byhus, ideelt beliggende i den gamle Nerac, som tilbyder både charme, smukke mængder, et udvendigt, alle tæt på faciliteterne i byens centrum.

En ny eksklusivitet at opdage uden tøven!

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 9,0% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°515 265 858 - Registry of AGEN) Marie-Dominique canie enterprise Individual 07 50 04 35 29 - Ref. 969256