Apartamento em Barcelona, Barcelona

Bem no coração do bairro Gracia de Barcelona encontra-se esta extraordinária casa de designer, uma propriedade que redefine o modo de vida da cidade. Por trás de sua fachada encontra-se um verdadeiro oásis urbano onde a arquitetura contemporânea, a luz natural e um jardim privado espetacular criam uma atmosfera de absoluta tranquilidade e privacidade.
Com uma área interna de 131 m2, a propriedade é complementada por dois espaços ao ar livre deliciosos: um magnífico jardim de 32 m2, o verdadeiro destaque da propriedade e um segundo pátio de 4, 6 m2 que fornece luz e ventilação para a suíte master. Ele está situado no piso térreo do edifício.
Completamente remodelado por um renomado arquiteto, a propriedade foi concebida como um equilíbrio entre design, funcionalidade e calor. Cada detalhe, desde a escolha dos materiais até o layout dos espaços, reflete um estilo arquitetônico contemporâneo atemporal, projetado para garantir o conforto diário.
A área de estar compreende um espaçoso espaço em plano aberto, onde a sala de estar, sala de jantar e cozinha fluem juntas naturalmente. As grandes janelas, a orientação voltada para o sul e oeste e a continuidade visual entre as diferentes áreas aumentam a sensação de espaço e permitem que a luz natural assuma o centro do palco ao longo do dia.
A cozinha de designer, totalmente equipada com aparelhos integrados high-end, combina estética e funcionalidade em um espaço projetado para uso diário e entreter os hóspedes. Sua conexão direta com a sala de estar e o jardim cria uma ligação perfeita entre o interior e o exterior, promovendo um estilo de vida aberto e descontraído.
O jardim privado é uma das maiores atrações da propriedade. Um espaço íntimo e cuidadosamente projetado que permite desfrutar do ar livre em total privacidade, ideal para hospedar refeições ao ar livre, criar uma área de relaxamento ou simplesmente relaxar cercado por vegetação no coração da cidade.
A área de dormir é composta por três quartos de tamanho generoso. Dois espaçosos quartos duplos compartilham um banheiro elegante e totalmente equipado com um design contemporâneo, enquanto a suíte principal - situada em um nível mais baixo para garantir maior privacidade - possui um guarda-roupa, banheiro privativo e acesso direto a um agradável pátio privado que promove uma atmosfera de calma e bem-estar.
A propriedade também incorpora um espaço multifuncional ao lado da entrada, que integra discretamente um espaço de estacionamento espaçoso, área de armazenamento e lavanderia, oferecendo um nível de funcionalidade raramente encontrado neste tipo de propriedade urbana.
As principais características incluem piso radiante, ar condicionado com uma bomba de calor, roupeiros, uma sala de armazenamento e um espaçoso espaço de garagem incluído no preço.
Uma propriedade excepcional para aqueles que procuram uma casa com uma diferença, onde o design, privacidade e espaços ao ar livre se reúnem para oferecer uma experiência de vida única.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins de informação, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% para o 2%.
Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. O número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais. As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.