Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Midden in het hart van de wijk Gracia van Barcelona ligt dit buitengewone designerhuis, een pand dat de manier van leven van de stad herdefiniëert. Achter zijn gevel ligt een echte stedelijke oase waar hedendaagse architectuur, natuurlijk licht en een spectaculaire privétuin een sfeer van absolute rust en privacy creëren.
Met een binnenverdieping van 131 m2, wordt het pand aangevuld met twee heerlijke buitenruimtes: een prachtige 32 m2 tuin, het ware hoogtepunt van het pand, en een tweede 4. 6 m2 binnenplaats die licht en ventilatie biedt aan de master suite. Het is gelegen op de begane grond van het gebouw.
De woning is volledig gerenoveerd door een gerenommeerde architect en is ontworpen als een evenwicht tussen design, functionaliteit en warmte. Elk detail, van de keuze van materialen tot de indeling van de ruimtes, weerspiegelt een tijdloze hedendaagse architectonische stijl, ontworpen om dagelijks comfort te garanderen.
De woonkamer bestaat uit een ruime open ruimte waar de woonkamer, eetkamer en keuken op natuurlijke wijze samenvloeien. De grote ramen, de oriëntatie op het zuiden en het westen, en de visuele continuïteit tussen de verschillende gebieden verbeteren het gevoel van ruimheid en zorgen ervoor dat natuurlijk licht de hele dag centraal staat.
De designkeuken, volledig uitgerust met geïntegreerde high-end apparaten, combineert esthetiek en functionaliteit in een ruimte ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als vermakelijke gasten. De directe verbinding met de woonkamer en de tuin zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor een open en ontspannen levensstijl wordt bevorderd.
De privé tuin is een van de grootste attracties van het pand. Een intieme en zorgvuldig ontworpen ruimte die u toelaat om te genieten van de buitenlucht in volledige privacy, ideaal voor het hosten van al fresco maaltijden, het creëren van een chill-out gebied of gewoon ontspannen omgeven door groen midden in het hart van de stad.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers. Twee ruime tweepersoonskamers delen een elegante, volledig ingerichte badkamer met een eigentijds design, terwijl de master suite op een lager niveau gelegen om meer privacy te garanderen een walk-in garderobe, een en-suite badkamer en directe toegang tot een aangename prive-patio die een sfeer van rust en welzijn bevordert.
De woning beschikt ook over een multifunctionele ruimte naast de ingang, die discreet integreert een ruime parkeerplaats, opslagruimte en wasruimte, met een niveau van functionaliteit zelden gevonden in dit soort stedelijke eigendom.
Tot de belangrijkste kenmerken behoren vloerverwarming, airconditioning met warmtepomp, inbouwkasten, een berging en een ruime garageruimte inbegrepen in de prijs.
Een uitzonderlijke woning voor wie een woning met een verschil zoekt, waar design, privacy en buitenruimtes samenkomen om een unieke woonervaring te bieden.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven van toepassing op waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen van meer dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Bovendien omvat de prijs geen notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen.
Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld voor begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, dat zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving. Vastgoed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.