Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Mitten im Herzen des Viertels Gracia in Barcelona liegt dieses außergewöhnliche Designerhaus, ein Anwesen, das die Lebensweise der Stadt neu definiert. Hinter seiner Fassade liegt eine wahre urbane Oase, in der zeitgenössische Architektur, natürliches Licht und ein spektakulärer privater Garten eine Atmosphäre von absoluter Ruhe und Privatsphäre schaffen.
Mit einer internen Grundfläche von 131 m2 wird das Anwesen durch zwei herrliche Außenflächen ergänzt: einen herrlichen 32 m2 großen Garten, das wahre Highlight des Anwesens, und einen zweiten 4. 6 m2 großen Innenhof, der Licht und Lüftung für die Master Suite bietet. Es befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Komplett renoviert von einem renommierten Architekten, wurde das Anwesen als Balance zwischen Design, Funktionalität und Wärme konzipiert. Jedes Detail, von der Auswahl der Materialien bis zur Gestaltung der Räume, spiegelt einen zeitlosen zeitgenössischen architektonischen Stil, entworfen, um den täglichen Komfort zu gewährleisten.
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen, offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche natürlich miteinander fliessen. Die großen Fenster, die Süd- und Westlage sowie die visuelle Kontinuität zwischen den verschiedenen Bereichen erhöhen das Gespür für Geräumigkeit und lassen das natürliche Licht den ganzen Tag über im Mittelpunkt stehen.
Die Designerküche, voll ausgestattet mit integrierten High-End-Geräten, vereint Ästhetik und Funktionalität in einem Raum, der sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für unterhaltsame Gäste konzipiert ist. Durch die direkte Anbindung an das Wohnzimmer und den Garten entsteht eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die einen offenen und entspannten Lebensstil fördert.
Der private Garten ist eine der größten Sehenswürdigkeiten der Unterkunft. Ein intimer und sorgfältig gestalteter Raum, der es Ihnen ermöglicht, die Natur in völliger Privatsphäre zu genießen, ideal für Mahlzeiten im Freien, die Schaffung einer Chill-out-Bereich oder einfach nur entspannen umgeben von Grün mitten im Herzen der Stadt.
Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern. Zwei geräumige Doppelzimmer teilen sich ein elegantes, voll ausgestattetes Badezimmer mit modernem Design, während die Master Suite – auf einer niedrigeren Ebene untergebracht, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten – einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und einen direkten Zugang zu einer angenehmen privaten Terrasse bietet, die eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens fördert.
Das Anwesen verfügt auch über einen multifunktionalen Raum neben dem Eingang, die diskret integriert einen geräumigen Parkplatz, Stauraum und Waschküche, bietet eine Ebene der Funktionalität selten in dieser Art von städtischen Immobilien gefunden.
Zu den Hauptmerkmalen gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Einbauschränke, ein Abstellraum und ein geräumiger Garagenplatz im Preis inbegriffen.
Eine außergewöhnliche Eigenschaft für diejenigen, die ein Haus mit einem Unterschied suchen, wo Design, Privatsphäre und Außenräume zusammen kommen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzlich 1 % bis 2 % des Kaufpreises ausmachen können.
Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen etwaigen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energie-Leistungszertifikat und eine Bescheinigung über die Belegung, die jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften. Immobilienagenturgebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.