Villa em Viriat, Ain

Casa com 4 quartos e jardim Ref: 1530/BG Uma localização privilegiada em Viriat, a poucos minutos de Bourg-en-Bresse. Tranquila, mas perto de todas as lojas, descubra esta encantadora casa de família aninhada em uma rua sem saída no coração de um condomínio privado de apenas 9 habitações. A localização é particularmente procurada: a rede de ônibus está à sua porta e a estação TGV de Bourg-en-Bresse está a apenas 2 km de distância.
Construído com paredes independentes sem ligação estrutural direta, esta casa combina vida prática e serenidade. No piso térreo, o espaço se abre para uma sala de estar amigável de frente para o jardim privado orientado para o leste, na fronteira direta com o rio Reyssouze. A cozinha separada, renovada em 2025, é complementada por uma sala de utilidade funcional que oferece acesso direto à garagem. Um banheiro habilmente colocado com uma área de lavagem de mãos independente também está no piso térreo.
No andar de cima, a área de dormir é composta por quatro quartos confortáveis e uma sala de banho com chuveiro e um banheiro independente. Do lado das comodidades e conforto, a marcenaria foi completamente renovada em 2020. O sistema de aquecimento combina um fogão de pellets, piso aquecido no piso térreo e radiadores adicionais em ambos os níveis. Estacionamento e armazenamento são bem pensados, com uma garagem coberta com um mezanino de armazenamento, estacionamento privado e espaços para visitantes.
O condomínio também oferece aos moradores um campo de boule e uma bela área de relaxamento sombreada ao longo do rio. Para organizar uma visita, entre em contato conosco. Preço de venda: 269,000 incluindo taxas de agência Preço de venda líquido: 256,895 Taxas de agência: 12.105 incluindo IVA a pagar pelo comprador (4.
IVA incluído no preço de venda apresentado) Imposto sobre a propriedade: 846 por ano Propriedade sujeita ao estatuto de co-propriedade (9 lotes residenciais principais) Procedimentos em curso: none Pour tout la censeignement complementaire, veuillez contacter votre interlocuteur sur le secteur : +33 6 17 33 26 29 Taxas de agência a pagar pelo fornecedor / Nombre de lots dans la coproprété-1 - 9
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