Villa i Viriat, Ain

Hus med 4 soveværelser og have Ref: 1530/BG En privilegeret beliggenhed i Viriat, kun få minutter fra Bourg-en-Bresse. Stille, men tæt på alle butikker, opdage dette charmerende familiehus beliggende i en blindgyde gade i hjertet af en privat condominium af kun 9 boliger. Placeringen er især efterspurgt: busnettet er ved din dør og TGV station Bourg-en-Bresse er kun 2 kilometer væk.
Dette hus, der er bygget med uafhængige vægge uden direkte strukturel sammenføjning, kombinerer praktisk levende og rolig. I stueetagen åbner rummet sig ind i en venlig stue med udsigt over den private have orienteret mod øst, direkte op til Reyssouze-floden. Det separate køkken, renoveret i 2025 er suppleret med et funktionelt forsyningsrum med direkte adgang til garagen. Et smart placeret toilet med en uafhængig håndvask område er også i stueetagen.
Ovenpå, det sovende område består af fire komfortable soveværelser og et brusebad med en bruser og et uafhængigt toilet. På siden af faciliteter og komfort, snedkeriet blev fuldstændig fornyet i 2020. Varmesystemet kombinerer en pellet komfur, gulvvarme i stueetagen, og yderligere radiatorer på begge niveauer. Parkering og opbevaring er velgennemtænkt, med en garage toppet med en opbevaring mezzanin, privat parkering, og besøgende rum.
Kondominium tilbyder også beboere en boule pitch og et smukt skyggefuldt afslapningsområde langs floden. For at organisere et besøg, kontakt os. Salgspris: €269,000 inklusive agenturgebyrer Nettosalgspris: €256,895 Agenturgebyrer: €12,105 inklusive moms betales af køberen (4.
5% inkl. moms på udstillet salgspris) Ejendomsskat: 846 € om året Ejendom medejerskabsstatus (9 vigtigste boligmasser) Løbende procedurer: ingen Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter votre interlocuteur sur le secteur: +33 6 17 33 26 29 Agenturafgifter skal betales af sælgeren - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 410 €/årlig - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.
615-6 du CCH) - Benjamin gauthier - Agent commercial - EI - RSAC 513 440 750 / Bourg-en-Bresse - cpi adc01012024000000201 - Forsikring BPCE