Villa em Marmande, Lot-et-Garonne

A apenas uma hora de Bordeaux, em um ambiente frondoso, a poucos passos de uma cidade animada com todas as comodidades (estação de trem, hospital, lojas, escolas, restaurantes), esta elegante casa senhorial - uma antiga propriedade de cultivo de vinho - irá conquistá-lo com seu charme, espaço e inúmeras opções de conversão, incluindo a criação de um espaço de vida independente.

Da entrada, um amplo corredor central leva de um lado a uma vasta sala de estar cheia de luz com sala de estar, sala de jantar e cozinha em plano aberto, com acesso direto a um grande terraço sombreado com cozinha de verão - perfeito para refeições ao ar livre e socialização. Por outro lado, um salão mais íntimo, sala de serviço e banheiro completam o piso térreo.
Este espaço, que também se beneficia de acesso independente através de um segundo terraço, mais discreto, poderia facilmente ser convertido em um apartamento auto-suficiente - ideal para receber a família e amigos ou desenvolver um negócio de aluguel.

No andar de cima, uma longa aterrissagem leva a três quartos generosos, um espaçoso camarim e um banheiro, proporcionando um ambiente de vida quente e confortável.

A propriedade também inclui um escritório independente, dois grandes armazéns de vinho (oferecendo potencial de renovação para um projeto profissional, artístico ou de produção de vinho, sujeito a autorizações), bem como um grande hangar. A propriedade está situada em terrenos bonitos de 2.800m2, garantindo paz e privacidade. Uma piscina convida você a relaxar durante os meses de verão, enquanto um tribunal de petanca completa a área externa para compartilhar momentos com a família ou amigos.

Uma propriedade rara e versátil, ideal para um projeto familiar, segunda casa ou desenvolvimento turístico.

Preço incluindo taxas de agência : 495 000
Preço excluindo taxas de agência : 467 000
Comissao do comprador, tax included: 6%