Villa i Marmande, Lot-et-Garonne

Blot en time fra Bordeaux, i et bladrigt omgivelser et stenkast fra en livlig by med alle faciliteter (togstation, hospital, butikker, skoler, restauranter), dette elegante herregård - en tidligere vindyrkning ejendom - vil vinde dig over med sin charme, rummelighed og mange konverteringsmuligheder, herunder oprettelsen af en uafhængig bolig.

Fra indgangen, en bred central gang fører på den ene side til en stor, lysfyldt stue med stue, spisestue og åbent køkken, med direkte adgang til en stor, skyggefuld terrasse med sommerkøkken - perfekt til al fresco spise- og socialisering. På den anden side, en mere intim lounge, utility værelse og badeværelse fuldføre stueetagen.
Dette rum, som også nyder godt af uafhængig adgang via en anden, mere diskret terrasse, kunne nemt omdannes til en selvstændig lejlighed - ideel til indbydende familie og venner eller udvikle en udlejningsforretning.

Ovenpå, en lang landing fører til tre generøse soveværelser, en rummelig påklædningsværelse og et badeværelse, giver et varmt og behageligt opholdsmiljø.

Ejendommen omfatter også et uafhængigt kontor, to store vin butikker (tilbyder potentiale for renovering til et professionelt, kunstnerisk eller vinfremstilling projekt, med forbehold af tilladelser), samt en stor hangar. Ejendommen er beliggende i smukke grunde på 2.800m2, garanterer fred og privatliv. En swimmingpool inviterer dig til at slappe af i sommermånederne, mens en petanque domstol fuldfører yderområdet for deling øjeblikke med familie eller venner.

En sjælden og alsidig ejendom, ideel til et familieprojekt, andet hjem eller turistudvikling.

Pris inkl. agenturafgifter: 495 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 467 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%