Villa em Segonzac, Charente

Esta grande casa Charentaise, situada à beira de uma pequena aldeia perto de Cognac, oferece acomodações generosas ao longo de dois andares, bem como potencial para uma maior expansão.

No piso térreo, um elegante hall de entrada dá acesso a uma sala de estar e uma sala de jantar (ambos com lareiras). Também neste andar há um escritório, uma grande biblioteca com nível de mezanino, uma cozinha, uma sala de café da manhã, uma entrada de serviço e uma sala de loja com WC.

No primeiro andar há quatro quartos duplos, cada um desfrutando de belas vistas, uma sala de banho e uma casa de banho.

Há também um grande espaço no sótão com potencial para desenvolvimento adicional (sujeito a quaisquer permissões relevantes).

A casa senta-se em um terreno de 3466m2. Isto é principalmente deixado para gramado com arbusto e bordas de flores. Para a frente da casa há uma impressionante maneira de entrada coberta (que oferece estacionamento coberto) e uma série de antigos estábulos. Além disso, há um jardim fechado. Na parte de trás da casa há uma segunda entrada e um grande celeiro aberto - perfeito para entretenimento ao ar livre ou armazenamento coberto.

Logo acima da faixa há um pomar (1733m2) e há um lote adicional (304m2) que atualmente é deixado para a vinha local.

Esta propriedade muito atraente está em uma excelente localização a apenas 4 km da pequena cidade de Segonzac (capital dos prestigiados vinhedos Grande Champagne) com seu supermercado, boulangerie, restaurantes e centro médico. A cidade histórica de Cognac fica a apenas 11 km, com uma ampla variedade de lojas e comércio.

Preço incluindo taxas de agência : 498 200
Preço excluindo taxas de agência : 470 000
comissão do comprador incluído: 6 %