Villa i Segonzac, Charente

Eksklusivt for beaux landsbyer! Dette store Charentaise hjem ligger på kanten af en lille landsby nær Cognac tilbyder generøs bolig over to etager samt potentiale for yderligere ekspansion.

I stueetagen har en elegant entré adgang til en stue og en spisestue (begge med pejse). Også på denne etage er et kontor, et stort bibliotek med mezzanin niveau, et køkken, en morgenmadsstue, en serviceindgang og et butiksrum med WC.

På første sal er der fire soveværelser med dobbeltsenge, som hver især har en fin udsigt, et brusebad og et badeværelse.

Der er også et stort loftsrum med potentiale for yderligere udvikling (med forbehold af eventuelle relevante tilladelser).

Huset sidder på en grund på 3466m2. Dette er hovedsageligt overladt til græsplæne med busk og blomster grænser. Foran huset er der en imponerende overdækket indgang måde (som tilbyder overdækket parkering) og en tur af tidligere stalde. Ud over dette er en lukket have. Bagved huset er der en anden indgang og en stor åben-sidet lade - perfekt til udendørs underholdning eller overdækket opbevaring.

Lidt over banen er en frugthave (1733m2), og der er en ekstra plot (304m2), som i øjeblikket er overladt til den lokale vingård.

Denne meget attraktive ejendom er i en fantastisk beliggenhed kun 4 km fra den lille by Segonzac (hovedstaden af de prestigefyldte Grande Champagne vinmarker) med sit supermarked, Boulangerie, restauranter og medicinsk centrum. Den historiske by Cognac er kun 11 km, med et bredere udvalg af butikker og handel.

Pris herunder agenturgebyrer: 498 200 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 470 000 €
Køber provision inkluderet: 6 %