Villa in Segonzac, Charente

Exclusief voor beauxdorpen! Deze grote Charenteise woning aan de rand van een klein gehucht in de buurt van Cognac biedt royale woonaccommodatie over twee verdiepingen en mogelijkheden voor verdere uitbreiding.

Op de begane grond biedt een elegante hal toegang tot een woonkamer en een eetkamer (beide met open haarden). Ook op deze verdieping bevinden zich een kantoor, een grote bibliotheek met mezzanine niveau, een keuken, een ontbijtruimte, een dienstingang en een berging met toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier tweepersoonskamers, elk met een prachtig uitzicht, een doucheruimte en een badkamer.

Er is ook een grote zolderruimte met potentieel voor verdere ontwikkeling (onder voorbehoud van eventuele relevante toestemmingen).

Het huis ligt op een perceel van 3466m2. Dit is vooral aan het grasveld met struiken en bloemen grenzen. Aan de voorzijde van het huis is er een indrukwekkende overdekte ingang (die overdekte parkeerplaats biedt) en een run van voormalige stallen. Verder is dit een omheinde tuin. Aan de achterkant van het huis is er een tweede ingang en een grote open-zijdige schuur - perfect voor outdoor entertainment of overdekte opslag.

Net over de rijstrook is een boomgaard (1733m2) en er is een extra perceel (304m2) dat momenteel wordt verhuurd aan de lokale wijngaard.

Dit zeer aantrekkelijke pand ligt op een geweldige locatie op slechts 4 km van het kleine stadje Segonzac (hoofdstad van de prestigieuze Grande Champagne wijngaarden) met zijn supermarkt, boulangerie, restaurants en medische centrum. De historische stad Cognac is slechts 11 km, met een grotere verscheidenheid aan winkels en handel.

Prijs inclusief agentschapskosten: 498 200 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 470 000 €
Koper commissie inbegrepen: 6 %