Haus in Segonzac, Charente

Exklusiv für Beaux-Dörfer! Dieses große Charentaise-Haus am Rande eines kleinen Weilers in der Nähe von Cognac bietet großzügige Wohnmöglichkeiten auf zwei Etagen sowie Potenzial für weitere Erweiterungen.

Im Erdgeschoss gibt eine elegante Eingangshalle Zugang zu einem Wohnzimmer und einem Esszimmer (beide mit Kaminen). Auch auf dieser Etage befinden sich ein Büro, eine große Bibliothek mit Zwischengeschoss, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Service-Eingang und ein Abstellraum mit WC.

Auf der ersten Etage befinden sich vier Doppelzimmer, die jeweils eine schöne Aussicht genießen, ein Duschbad und ein Badezimmer.

Es gibt auch einen großen Dachboden mit Potenzial für weitere Entwicklung (je nach den entsprechenden Berechtigungen).

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 3466m2. Dies ist hauptsächlich Rasen mit Strauch- und Blumenbordüren. Vor dem Haus gibt es einen beeindruckenden überdachten Eingang (der überdachten Parkplatz bietet) und einen Lauf von ehemaligen Ställen. Darüber hinaus ist ein umzäunter Garten. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen zweiten Eingang und eine große offene Scheune - ideal für Unterhaltung im Freien oder überdachte Lagerung.

Gleich über der Straße befindet sich ein Obstgarten (1733m2) und es gibt ein zusätzliches Grundstück (304m2), das derzeit an den lokalen Weinberg vermietet wird.

Dieses sehr attraktive Anwesen befindet sich in einer großartigen Lage, nur 4 km von der kleinen Stadt Segonzac (Hauptstadt der renommierten Weinberge Grande Champagne) mit seinem Supermarkt, Boulangerie, Restaurants und medizinischen Zentrum. Die historische Stadt Cognac ist nur 11 km, mit einer breiteren Vielfalt an Geschäften und Handel.

Preis inkl. Agenturgebühren : 498 200 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 470 000 €
Einschließlich Käuferprovision: 6 %