Villa em Aubeterre-sur-Dronne, Charente

Situado em 2. 9 hectares de jardins e pastagens com acesso direto ao Rio Dronne, esta encantadora propriedade rural fica a apenas uma curta caminhada, passeio de carro ou canoa da popular vila de Aubeterre-sur-Dronne, com seus restaurantes, cafés, lojas, padaria e praia ribeirinha.

Ideal como casa de família, retiro de férias ou negócio de turismo, a propriedade oferece excelente potencial para chambres d’hôtes, gtes, glamping ou camping (sujeito a permissões). Os atuais proprietários já geraram renda sazonal de aluguel de férias da casa principal.

A casa senhorial do século XIX está cheia de personalidade e luz natural. A maravilhosamente renovada casa de 274m2 apresenta um impressionante hall de entrada com escadaria original, cozinha familiar, espaçosa sala de estar, 8 quartos em suite, lavanderia / sala de estar e uma casa de banho no piso térreo.

O aquecimento central a gás e dois fogões a lenha proporcionam conforto durante todo o ano no chão e nos primeiros andares. O aquecimento elétrico está instalado no piso superior nos quartos do sótão convertidos e nas casas de banho privativas.

A casa de hóspedes de 67m2 inclui uma cozinha, sala de estar, estudo, quarto e chuveiro. Parcialmente renovado, oferece espaço para expansão em uma casa independente maior, com seu próprio jardim e acesso separado ao veículo.

Mais de 400m2 de dependências fornecem armazenamento extensivo, espaço de oficina e maior potencial de desenvolvimento (sujeito a permissões).

2. 9 hectares (7. 2 acres) de terra se estendem ao longo da margem do rio e incluem árvores maduras, pastagens abertas e uma piscina acima do solo. A terra nivelada é bem adequada para uso equestre, atividades de lazer ao ar livre ou projetos de turismo.

Árvores maduras fornecem sombra de boas-vindas para entretenimento ao ar livre, criando espaços encantadores para se reunir com a família e amigos, enquanto desfrutam de vistas suaves do rio e da luz solar apagada filtrando as folhas.

Lançar uma canoa de seu próprio jardim, explorar o Dronne, em seguida, relaxar no terraço ao lado da piscina acima do solo.

Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade ribeirinha cheia de personagens que oferece espaço, privacidade e potencial de renda em um ambiente excepcional. Uma visualização é essencial para apreciar tudo o que tem para oferecer. Você se apaixonará!

Preço incluindo taxas de agência : 495 000
Preço excluindo taxas de agência : 466 982
Comissao do comprador, tax included: 6%