Villa em Loubès-Bernac, Lot-et-Garonne

Exclusivo para aldeias beaux! Escondida ao longo de uma tranquila faixa rural compartilhada por apenas quatro propriedades vizinhas, esta encantadora casa goza de um ambiente invejável dentro de uma aldeia pacífica, cercada pela paisagem rural do Lot-et-Garonne. Oferecendo privacidade, caráter e potencial excepcional, a propriedade está idealmente situada entre as vibrantes cidades bastidas de Eymet e Duras, enquanto uma aldeia com uma loja, restaurante e correios está a apenas 2 km de distância.

A casa recebe você em uma acolhedora e convidativa sala de estar, onde um fogão a lenha tradicional cria uma atmosfera acolhedora e acolhedora. Na parte de trás da propriedade, a moderna cozinha equipada goza de vistas maravilhosas sobre a piscina e para o histórico Château de Théobon, proporcionando um cenário pitoresco para a vida cotidiana.

Ao lado da cozinha há um impressionante celeiro de 116 m2 que já passou por uma renovação significativa. O piso foi isolado e concreto, eletricidade instalada e portas francesas com vidros duplos instaladas em duas elevações, inundando o espaço com luz natural. Esta área soberba oferece enorme potencial para criar uma sala de recepção espetacular, espaço de entretenimento, estúdio de artista ou acomodação viva adicional, sujeito às permissões necessárias.

O alojamento compreende actualmente um quarto no piso térreo, ideal para hóspedes ou de nível único, juntamente com três quartos generosamente proporcionados no primeiro andar. As duas casas de banho beneficiariam da modernização, proporcionando uma excelente oportunidade para os novos proprietários adicionarem o seu próprio estilo e valor à propriedade.

No exterior, os jardins totalmente fechados desfrutam de vistas ininterruptas em toda a paisagem circundante, criando um ambiente pacífico para relaxar e entreter. A piscina de 12/6m está perfeitamente posicionada para aproveitar a paisagem rural deslumbrante, enquanto duas garagens / bares adicionais fornecem excelente armazenamento, espaço de oficina ou estacionamento seguro para veículos.

Combinando caráter, construções generosas e potencial de desenvolvimento emocionante com uma localização procurada perto de amenidades locais, esta encantadora casa de campo apresenta uma oportunidade maravilhosa para criar uma excelente residência familiar, retiro de férias ou propriedade de estilo de vida em uma das regiões mais desejáveis do sudoeste da França.

Preço incluindo taxas de agência : 392 200
Preço excluindo taxas de agência : 370 000
Comissao do comprador, tax included: 6%