Villa i Loubès-Bernac, Lot-et-Garonne

Eksklusivt for beaux landsbyer! Gemt væk langs en stille land bane deles af blot fire tilstødende ejendomme, dette dejlige hjem har en misundelsesværdig beliggenhed i en fredelig landsby, omgivet af det rullende landskab i Lot-et-Garonne. Tilbyder privatliv, karakter og fremragende potentiale, er ejendommen ideelt beliggende mellem de pulserende bastide byer i Eymet og Duras, mens en landsby med en butik, restaurant og posthus er kun 2 km væk.

Huset byder dig velkommen i en hyggelig og indbydende stue, hvor en traditionel brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Bagved ejendommen har det moderne køkken en vidunderlig udsigt over swimmingpoolen og mod den historiske Château de Théobon, hvilket giver en malerisk baggrund for hverdagen.

Køkkenet er en imponerende 116 m2 lade, der allerede har gennemgået en betydelig renovering. Gulvet er isoleret og betonet, elektricitet installeret og dobbeltglaserede franske døre monteret på to højder, oversvømmelse af rummet med naturligt lys. Dette fantastiske område giver et enormt potentiale til at skabe en spektakulær reception rum, underholdende plads, kunstner studio eller ekstra bolig, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Indkvarteringen består i øjeblikket af et soveværelse på stueetagen, ideelt for gæster eller et enkelt levested, sammen med tre generøst proportionerede soveværelser på første sal. De to badeværelser ville drage fordel af modernisering, giver en fremragende mulighed for de nye ejere til at tilføje deres egen stil og værdi til ejendommen.

Udenfor har de fuldt lukkede haver uafbrudt udsigt over det omkringliggende landskab, hvilket skaber en fredelig ramme, hvor man kan slappe af og underholde. Swimmingpoolen på 12/6 m er perfekt placeret til at drage fordel af det fantastiske landskab, mens to ekstra garager/barner giver fremragende opbevaring, værkstedsplads eller sikker parkering for køretøjer.

Kombinerer karakter, generøse outbuildings og spændende udviklingspotentiale med en eftertragtet beliggenhed tæt på lokale faciliteter, dette charmerende land hjem giver en vidunderlig mulighed for at skabe en fantastisk familiebolig, ferie retreat eller livsstil ejendom i en af det sydvestlige Frankrigs mest ønskværdige regioner.

Pris herunder agenturgebyrer: 392 200 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 370 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%