Villa em Couëron, Loire-Atlantique

Ao pé do centro da cidade de Couron, a uma curta distância de lojas, escolas, ensino médio, ensino médio, transportes públicos e apenas a 1 km da estação ferroviária, esta bela casa de família está em perfeitas condições e recentemente renovado.
No piso térreo, uma entrada com um armário se abre para uma sala de estar brilhante e espaçosa, incluindo uma sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada e equipada. Há um primeiro quarto com um armário e um corredor que leva a um grande quarto principal com um canto de escritório, uma sala de banho e um banheiro separado.
No andar de cima, um desembarque serve três quartos grandes, uma sala de chuveiro e um segundo banheiro separado. Há também um último quarto sem janelas atualmente usado como sótão, mas que pode ser convertido em um quarto adicional instalando uma clarabóia (autorização concedida).
Finalmente, um semi-cave com janelas oferece duas / três espaçosas salas de armazenamento e uma grande sala de cerca de 40 metros quadrados com uma janela de baía, adequada para qualquer uso (ginásio, oficina, grande escritório, atividade profissional independente, etc.).
No exterior, um encantador terraço virado para sul tem vista para o jardim, uma segunda área de jardim ao norte, e uma grande garagem completa esta propriedade maravilhosamente mantida e com bom gosto renovado.

Principais características desta propriedade:
- Localização ideal no coração de lojas, escolas, transportes públicos e da estação ferroviária
- Ambiente muito tranquilo, localizado em uma rua sem saída, perfeito para famílias com crianças
- sala de estar generosa, vários quartos, sem trabalho necessário
- Excelente classificação energética (A) graças ao sistema de aquecimento da bomba de calor mais painéis solares no telhado

Informações práticas:
- Aquecimento elétrico individual (bomba de calor ar / água)
- Imposto sobre a propriedade: 2,403/ano
- Conectado ao sistema de esgoto coletivo
- Internet de fibra instalada

Desempenho energético:
- Consumo convencional: 64 kWhEP/m2/ano (classe A)
- Emissões estimadas: 2 kg CO2/m2/ano (Classe A)

Preço de venda: 482.608 (excluindo taxas de agência).
Taxas a pagar pelo comprador de 16.892, representando um total de 499.500 (taxas de agência incluídas), ou 3,5% do preço de venda.

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial do Sr. Benoit MONTY, agente de vendas (EI), registrado com o nantes rsac sob o número 913240313, sem fundos de detenção, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris France Hall.