Willa: Couëron, Loire-Atlantique

U podnóża centrum miasta Couëron, w odległości spaceru do sklepów, szkół, gimnazjum, szkoły średniej, transportu publicznego i zaledwie 1 km od dworca kolejowego, ten piękny dom rodzinny jest w idealnym stanie i niedawno odnowiony.
Na parterze, wejście z szafą otwiera się w jasny i przestronny salon, w tym salon, jadalnia, wyposażona i wyposażona kuchnia. Jest pierwsza sypialnia z szafą, i korytarz prowadzący do dużej sypialni mistrza z kąckiem biurowym, pokój z prysznicem i oddzielne WC.
Na górze, lądowanie serwuje trzy duże sypialnie, kabinę prysznicową i drugą oddzielną toaletę. Istnieje również ostatni pokój bez okien obecnie używany jako poddasz, ale który można przekształcić w dodatkową sypialnię poprzez instalację światła (upoważnienie przyznane).
Wreszcie, półpostawa z oknami oferuje dwa/trzy przestronne pomieszczenia magazynowe oraz duży pokój o powierzchni około 40 m kw. z oknem zatokowym, nadaje się do dowolnego użytku (gym, warsztaty, duże biuro, niezależna działalność zawodowa, itp.).
Na zewnątrz, piękny taras na południe z widokiem na ogród, drugi ogród na północy, a duży garaż wypełnić ten pięknie utrzymany i gustownie odnowiony nieruchomości.

Kluczowe cechy tej własności:
- Idealna lokalizacja w centrum sklepów, szkół, transportu publicznego i dworca kolejowego
- Bardzo ciche środowisko, usytuowane na martwej ulicy, idealne dla rodzin z dziećmi
- Powierzchnia mieszkalna, wiele sypialni, praca nie jest potrzebna
- Doskonała ocena energetyczna (A) dzięki systemowi ogrzewania pompy cieplnej oraz panelom słonecznym na dachu

Informacje praktyczne:
- Indywidualne ogrzewanie elektryczne (pompa cieplna/powietrze)
- Podatek od nieruchomości: 2,403/rok
- Podłączony do zbiorowego systemu ściekowego
- Zainstalowany internet Fiber

Energetyka:
- konwencjonalne zużycie: 64 kWhEP/m2/rok (klasa A)
- Szacowane emisje: 2 kg CO2/m2/rok (klasa A)

Cena sprzedaży: 482,608 EUR (bez opłat agencyjnych).
Opłaty należne przez nabywcę w wysokości 16 892 EUR, stanowiące łącznie 499 500 EUR (objęte opłatami agencyjnymi) lub 3,5% ceny sprzedaży.

Ogłoszenie napisane w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Benoit MONTY, agenta sprzedaży (EI), zarejestrowanego w nantes rsac pod numerem 91320313 bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanego pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacza karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.