Willa: Couëron, Loire-Atlantique

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż za pośrednictwem naszej agencji, idealnie zlokalizowany na końcu spokojnej, martwej ulicy w Couëron (44220).

U podnóża centrum miasta Couëron, w odległości spaceru do sklepów, szkół, szkół średnich i średnich, transportu publicznego i zaledwie 1 km od dworca kolejowego, ten piękny dom rodzinny jest w idealnym stanie i został niedawno odnowiony.
Na parterze, wejście z szafą otwiera się na bardzo jasny salon z salonem, jadalnia, wyposażona i wyposażona kuchnia; jest pierwsza sypialnia z szafą, i korytarz prowadzący do dużej sypialni master z salonem, prysznic i oddzielne WC.
Na górze, lądowanie prowadzi do trzech dużych sypialni, kabiny prysznicowej i drugiej oddzielnej toalety. Ostatni pokój bez okien służy jako poddasz, ale może zostać przekształcony w dodatkową sypialnię poprzez instalację światła podniebienia (udzielono zgody).

Wreszcie, półposada z oknami oferuje dwa/trzy przestronne pomieszczenia magazynowe oraz duży pokój o powierzchni około 40 m2 z oknem zatokowym nadającym się do wszelkiego rodzaju zastosowań (gym, warsztaty, duże biuro, niezależna działalność zawodowa itp.).
Na zewnątrz piękny taras z widokiem na ogród, drugi ogród na północ, a duży garaż wypełnić to doskonale utrzymane i gustownie odnowione nieruchomości.

Kluczowe cechy tej własności:
- Idealna lokalizacja u podnóża sklepów, szkół, transportu publicznego i dworca kolejowego
- Bardzo spokojne środowisko na martwej ulicy, idealne dla rodzin z dziećmi
- Wspaniała przestrzeń mieszkalna, wiele sypialni i nie potrzeba renowacji
- Idealna ocena energii (A) dzięki systemowi ogrzewania pomp ciepła + panele słoneczne na dachu

Informacje praktyczne:
- Indywidualne ogrzewanie elektryczne (pompa cieplna/powietrze)
- Podatek od nieruchomości: 2,403/rok
- Podłączony do publicznego systemu ściekowego
- Zainstalowany internet optyczny Fiber

Energetyka:
- konwencjonalne zużycie: 64 kWhEP/m2. rok (klasa A)
- Szacowane emisje: 2 kg CO2/m2. rok (klasa A)

Cena sprzedaży: 458 841 EUR (z wyłączeniem opłat agencyjnych).
Opłaty należne przez nabywcę w wysokości 16 059 EUR, stanowiące łącznie 474 900 EUR (w tym opłaty agencyjne), tj. 3,5% ceny sprzedaży.

Wykaz ten został przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Benoit MONTY, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w rejestrze naantes handlowo-firmowym pod numerem 91320313, bez posiadanych środków, działających w imieniu sarl abriulteurs immobilier, kapitał 5 000 €, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską Izbę Handlową Ile-de-France, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.