Apartamento em Lyon, Ródano

Exclusivo - ltimo andar com elevador - 125 m2 duplex - vistas desobstruídas - 3 quartos, possibilidade 4No último andar com elevador de um belo edifício de pedra antiga, descubra este cruzamento de apartamento da família desfrutando de brilho bonito e vistas desobstruídas, sem vis-à-vis direto. Localizado em frente ao Halles de Lyon Paul Bocuse, goza de uma localização particularmente central no coração do 6o arrondissement, para escolas e lojas.
Renovado em 2019, o apartamento oferece uma configuração incomum que lhe dá um verdadeiro espírito de "casa nos telhados".A entrada, naturalmente iluminada por um poço de luz, leva a um grande espaço de recepção de cerca de 50 m2, de frente para o sul. Sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada formam um conjunto generoso e amigável. A cozinha inclui um piano Rosires, bem como uma bancada e um bar em Corian.
Neste mesmo nível, a parte da noite hospeda uma grande suíte parental, virada para o norte e tranquila, com vestiário e banheiro espaçoso, beneficiando de uma abertura para os jardins circundantes. Uma lavanderia e banheiro independente completam este andar. O apartamento mantém belos elementos de caráter: pisos de parquet de carvalho sólido, lareiras de mármore de pedra e branco, armários antigos e belas alturas de teto, combinados com amenidades contemporâneas feitas sob medida.
Uma escada de madeira leva ao piso superior, agora dedicado às crianças. É composto por dois quartos no sótão com vigas expostas, uma casa de banho com banheira, banheiros independentes e um sótão diretamente acessível do apartamento. A distribuição atual oferece três quartos com a possibilidade de criar um quarto. Ar condicionado reversível, aquecimento a gás individual complementado por uma bomba de calor ar / ar. Duas adegas e um sótão completam a propriedade.
Área de estar : 125 m2Surface Carrez : 111 m2O condomínio, composto por 15 lotes, é bem conservado. O hall de entrada e a escada foram renovados em 2023. Parte da zinguerie de telhados foi refeita em 2025. Fachada em bom estado. Edifício construído em seu próprio terreno. Cargas : 95 / mêsNenhum procedimento em andamento DPE : D GES : DLes Halles localizado em Lyon.
Escolas Jean-Jaurs e Saint-Pothin nas imediações, Édouard-Herriot High School, escolas públicas e privadas, Part-Dieu e Presqu le rapidamente acessíveis. nibus no sopé do edifício, bonde e metrô a poucos minutos de distância. Informações e visitas: Martine Bal O6 13 48 31 55Algumas das fotografias apresentadas beneficiaram de uma encenação em casa virtual feita pela inteligência artificial.
Apenas as cores e alguns elementos decorativos foram modificados para propor uma projeção diferente da decoração atual. Os volumes, superfícies, aberturas, perspectivas, elementos arquitetônicos e configuração das peças não foram alterados e correspondem à realidade da propriedade. Em um condomínio de 15 lotes. Parte média do orçamento previsto 1.140 / ano. Nenhum procedimento está em andamento.
Classe energética D, classe climática D Valor estimado do gasto energético anual para uso padrão: entre 2360. 00 e 3260. 00 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques : . Seu conselheiro ativo patrimonia : Martine BALCommercial agent (Empresa individual) RSAC 848 599