Wohnung in Lyon, Rhône

Exklusiv - Letzte Etage mit Aufzug - 125 m2 Duplex - freie Aussicht - 3 Schlafzimmer, Möglichkeit 4Auf der obersten Etage mit Aufzug eines schönen alten Steingebäudes, entdecken Sie diese Familie Wohnung Kreuzung genießen schöne Helligkeit und unverbaute Aussicht, ohne direkt gegen-à-vis. Vor der Halles de Lyon Paul Bocuse, genießt es eine besonders zentrale Lage im Herzen des 6. Arrondissement, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Transport.
2019 renoviert, bietet die Wohnung eine ungewöhnliche Konfiguration, die ihr einen wahren Geist des "Hauses auf den Dächern" gibt.Der Eingang, natürlich beleuchtet von einem Brunnen des Lichts, führt zu einer großen Empfangsfläche von ca. 50 m2, nach Süden gerichtet.Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche bilden ein großzügiges und freundliches Set. Die Küche umfasst ein Rosières Klavier sowie eine Arbeitsplatte und eine Bar in Corian.
Auf dieser gleichen Ebene beherbergt der Nachtteil eine große Elternsuite mit Blick nach Norden und Ruhe, mit Ankleideraum und geräumigem Badezimmer, das von einer Öffnung zu den umliegenden Gärten profitiert. Eine Waschküche und unabhängige Toilette runden diesen Boden ab. Die Wohnung behält schöne Charakterelemente: Massive Eichenparkett, Stein- und weißen Marmorkaminen, antike Schränke und schöne Deckenhöhen, kombiniert mit modernen maßgeschneiderten Annehmlichkeiten.
Eine Holztreppe führt in die obere Etage, jetzt für Kinder. Es besteht aus zwei Dachgeschoss Schlafzimmer mit freiliegenden Balken, ein Badezimmer mit Badewanne, unabhängige Toiletten und ein Dachboden direkt von der Wohnung zugänglich. Die aktuelle Verteilung bietet drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein viertes zu schaffen. Umkehrbare Klimaanlage, individuelle Gasheizung durch eine Luft-/Luft-Wärmepumpe ergänzt. Zwei Keller und ein Dachboden komplettieren das Anwesen.
Wohnfläche : 125 m2Fläche Carrez : 111 m2Die Wohnanlage, bestehend aus 15 Grundstücken, ist gepflegt. Die Eingangshalle und die Treppe wurden im Jahr 2023 renoviert.Ein Teil der überdachten Zinguerie wurde im Jahr 2025 renoviert. Fassade in gutem Zustand. Gebäude auf eigenem Grundstück gebaut. Gebühren : 95 € / MonatKein Verfahren läuft DPE : D GES : DLes Halles de Lyon befinden sich vor dem Gebäude.
Jean-Jaurès und Saint-Pothin Schulen in unmittelbarer Nähe, Édouard-Herriot Gymnasium, öffentliche und private Hochschulen, Part-Dieu und Presqu ́île schnell erreichbar. Bus am Fuße des Gebäudes, Straßenbahn und U-Bahn nur wenige Minuten entfernt. Informationen und Besuche: Martine Bal O6 13 48 31 55Einige der vorgestellten Fotos profitierten von einer virtuellen Heiminszenierung durch künstliche Intelligenz.
Nur die Farben und einige dekorative Elemente wurden geändert, um eine andere Projektion der aktuellen Dekoration vorzuschlagen. Die Volumen, Oberflächen, Öffnungen, Perspektiven, architektonische Elemente und Konfiguration der Teile wurden nicht verändert und entsprechen der Realität der Immobilie. In einer Eigentumswohnung von 15 Losen. Durchschnittlicher Anteil des prognostizierten Budgets 1,140 €/Jahr. Kein Verfahren ist im Gange.
Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 2360, 00 € und 3260, 00 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : . Ihr Berater activ patrimonia : Martine BALHandelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113