Appartement in Lyon, Rhône

Exclusief - Laatste verdieping met lift - 125 m2 duplex - vrij uitzicht - 3 slaapkamers, mogelijkheid 4Op de bovenste verdieping met lift van een prachtig oud stenen gebouw, ontdek dit familie appartement kruising genietend van prachtige helderheid en vrij uitzicht, zonder direct vis-à-vis. Gelegen voor de Halles de Lyon Paul Bocuse, het ligt op een bijzonder centrale locatie in het hart van het 6e arrondissement, dicht bij winkels, scholen en vervoer.
Gerenoveerd in 2019, biedt het appartement een ongebruikelijke configuratie die het een ware geest van "huis op de daken" geeft.De ingang, van nature verlicht door een bron van licht, leidt tot een grote ontvangstruimte van ongeveer 50 m2, op het zuiden. Woonkamer, eetkamer en uitgeruste keuken vormen een royale en vriendelijke set.De keuken is voorzien van een Rosières piano, een werkblad en een bar in Corian.
Op hetzelfde niveau, het nachtgedeelte biedt een grote ouderlijke suite, gericht op het noorden en rustig, met kleedkamer en ruime badkamer profiteren van een opening naar de omliggende tuinen. Een wasruimte en onafhankelijk toilet voltooien deze verdieping. Het appartement behoudt prachtige karakterelementen: massief eiken parketvloeren, stenen en wit marmeren open haarden, antieke kasten en prachtige plafondhoogten, gecombineerd met moderne aangepaste voorzieningen.
Een houten trap leidt naar de bovenverdieping, nu gewijd aan kinderen. Het bestaat uit twee zolder slaapkamers met zichtbare balken, een badkamer met bad, onafhankelijke toiletten en een zolder direct toegankelijk vanuit het appartement. De huidige distributie biedt drie slaapkamers met de mogelijkheid van het creëren van een vierde. Omkeerbare airconditioning, individuele gasverwarming aangevuld met een lucht / lucht warmtepomp. Twee kelders en een zolder voltooien de woning.
Woonoppervlakte: 125 m2Oppervlakte Carrez: 111 m2Het appartement, bestaande uit 15 kavels, is goed onderhouden. De hal en de trap werden gerenoveerd in 2023. Een deel van de dakbedekking zinguerie werd gerenoveerd in 2025. Gevel in goede staat. Gebouw gebouwd op een eigen perceel. Kosten: 95 € / maandGeen procedure onderweg DPE: DGES: DLes Halles de Lyon zijn gelegen voor het gebouw.
Jean-Jaurès en Saint-Pothin scholen in de directe omgeving, Édouard-Herriot middelbare school, openbare en particuliere hogescholen, Part-Dieu en Presqu śćîle snel toegankelijk. Bus aan de voet van het gebouw, tram en metro op slechts een paar minuten afstand. Informatie en bezoeken: Martine Bal O6 13 48 31 55Sommige foto's gepresenteerd profiteerde van een virtuele enscenering van huis gemaakt door kunstmatige intelligentie.
Alleen de kleuren en sommige decoratieve elementen zijn gewijzigd om een andere projectie van de huidige decoratie voor te stellen. De volumes, oppervlakken, openingen, perspectieven, architectonische elementen en configuratie van de onderdelen zijn niet veranderd en komen overeen met de werkelijkheid van het pand. In een appartement van 15 percelen. Gemiddeld aandeel van de geraamde begroting 1.140 €/jaar. Er is geen procedure gaande.
Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2360. 00 € en 3260. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: . Uw adviseur actief patrimonia : Martine BALCommercieel agent (Individueel bedrijf) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113