Villa em Auvillar, Tarn-et-Garonne

Desfrutando de uma localização privilegiada à beira da aldeia histórica e muito procurada de Auvillar, esta vasta residência isolada combina grandes volumes, privacidade e vistas distantes, oferecendo a vantagem considerável de estar a poucos minutos a pé do centro da vila.
Auvillar é conhecida por seu caráter excepcional, mercados famosos, excelentes restaurantes e seleção de lojas independentes, enquanto a propriedade em si goza de um ambiente tranquilo e privado longe da agitação da aldeia. A localização também oferece excelente acessibilidade, sendo aproximadamente uma hora do aeroporto de Toulouse e apenas 25 minutos de Agen, com sua conexão TGV de alta velocidade para Paris.
A casa oferece um impressionante total de sete quartos, além de um anexo no piso térreo separado, proporcionando um layout excepcionalmente versátil para os hóspedes, família extensa, acomodação independente ou potencial uso de aluguel. A área de estar principal está localizada no primeiro andar, aproveitando ao máximo sua posição elevada e as vistas soberbas ao redor. Uma varanda e uma varanda encantadora oferecem espaços particularmente agradáveis para desfrutar do panorama ao longo das estações.
A propriedade é composta por uma cozinha equipada, uma elegante sala de estar com lareira aberta, três casas de banho e amplo estacionamento fora da rua. Embora estruturalmente som, a propriedade oferece espaço para renovação seletiva e modernização, permitindo que um novo proprietário para personalizá-lo sem realizar um grande trabalho estrutural.
Acessível através de uma entrada fechada, a propriedade é cercada por jardins paisagísticos, com plantações maduras e uma cobertura de fronteira substancial, criando um alto grau de privacidade e uma atmosfera maravilhosamente isolada. O espaço ao ar livre é complementado por uma piscina acolhedora e um generoso terraço de madeira, proporcionando um cenário ideal para entreter, relaxar e aproveitar plenamente os longos meses de verão para os quais esta parte do sudoeste da França é tão admirada.
Com seus volumes generosos, anexo independente, jardins maduros, piscina, privacidade e proximidade excepcional a uma das aldeias históricas mais procuradas da região, é uma propriedade com caráter e versatilidade considerável. Uma rara oportunidade de adquirir uma grande casa de campo em uma posição privilegiada - pacífica e privada, mas a uma curta distância de tudo o que Auvillar tem a oferecer.