Villa in Auvillar, Tarn-et-Garonne

Groot vrijstaand huis aan de rand van de historische stad AuvillarDeze grote vrijstaande residentie, gelegen op een bevoorrechte locatie aan de rand van het historische en zeer gewilde dorp Auvillar, combineert grote volumes, privacy en ver uitzicht, en biedt het aanzienlijke voordeel dat u slechts een paar minuten van het dorpscentrum loopt.
Auvillar staat bekend om zijn uitzonderlijke karakter, beroemde markten, uitstekende restaurants en de selectie van onafhankelijke winkels, terwijl het pand zelf een rustige en prive-omgeving heeft ver weg van de drukte van het dorp. De locatie biedt ook uitstekende bereikbaarheid, op ongeveer een uur van de luchthaven Toulouse en op slechts 25 minuten van Agen, met zijn high-speed TGV verbinding naar Parijs.
Het huis biedt een indrukwekkend totaal van zeven slaapkamers, plus een aparte begane grond annex, met een uitzonderlijk veelzijdige indeling voor gasten, uitgebreide familie, onafhankelijke accommodatie, of potentieel verhuur gebruik. De belangrijkste woonkamer is gelegen op de eerste verdieping, profiterend van de verhoogde positie en het uitstekende uitzicht rondom. Een balkon en een charmante veranda bieden bijzonder aangename ruimtes om te genieten van het panorama gedurende de seizoenen.
De woning bestaat uit een ingerichte keuken, een elegante woonkamer met een open haard, drie badkamers, en ruime off-street parking. Hoewel structureel geluid, biedt het pand ruimte voor selectieve renovatie en modernisering, waardoor een nieuwe eigenaar om het te personaliseren zonder het uitvoeren van grote structurele werkzaamheden.
Toegankelijk via een omheinde ingang, wordt het pand omringd door prachtig aangelegde tuinen, met volwassen beplantingen en een substantiële grensheg die een hoge mate van privacy en een heerlijk afgelegen sfeer creëert. De buitenruimte wordt aangevuld met een gastvrij zwembad en een royaal houten terras, wat een ideale omgeving biedt voor vermakelijk, ontspannen en volledig genieten van de lange zomermaanden waarvoor dit deel van Zuidwest-Frankrijk zo bewonderd is.
Met zijn royale volumes, onafhankelijke annex, volwassen tuinen, zwembad, privacy en uitzonderlijke nabijheid van een van de meest gewilde historische dorpen in de regio, is het een eigendom met zowel karakter en aanzienlijke veelzijdigheid. Een zeldzame kans om een groot landhuis te verwerven in een bevoorrechte positie . Rustige en prive, maar toch op loopafstand van alles wat Auvillar te bieden heeft.