Villa em Laniscat, Cotes-d'Armor

Aninhado em um ambiente tranquilo e pitoresco, a poucos passos da histórica Abadia de Bon Repos, esta lindamente renovada casa de dois quartos oferece uma rara combinação de conforto, caráter e jardins ribeirinhos excepcionais.
Amorosamente restaurado pelos atuais proprietários a um alto padrão, a propriedade é apresentada em excelente estado por toda parte. Cuidados particulares foram dedicados aos terrenos paisagísticos deslumbrantes, que se estendem a aproximadamente 3.261m2 e fornecem um refúgio privado de arbustos maduros, plantas floridas, fronteiras ornamentais e espaços ao ar livre tranquilos. Na parte traseira, o jardim faz fronteira com o rio Le Daoulas, conhecido por sua pesca de trutas e beleza natural.
A acomodação começa com uma cozinha equipada brilhante e espaçosa, banhada em luz natural de grandes janelas e portas de pátio em ambas as extremidades. Bem equipada com armazenamento embutido, um forno, uma placa e uma pia dupla, a cozinha oferece praticidade e estilo.
Liderando a partir da cozinha é um acolhedor lounge de plano aberto e área de jantar, onde um fogão de pellets cria um ponto focal quente e acolhedor, ideal para o conforto durante todo o ano.
O piso térreo também possui dois generosos quartos duplos. O quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa com WC e acesso directo através de portas do pátio para o terraço traseiro, onde pode desfrutar de vistas encantadoras sobre os jardins. Uma casa de banho familiar separada com WC completa o alojamento a este nível.
No andar de cima, uma encantadora área de mezanino fornece espaço de vida adicional flexível, perfeito como escritório em casa, canto de leitura, área de hobby ou acomodações ocasionais.
O piso térreo inferior compreende uma adega e garagem, oferecendo excelente armazenamento e potencial de oficina. No exterior, outras características incluem uma estufa, um galpão de jardim de 15m2, uma horta produtiva e um poço para irrigação de jardim.
A propriedade se beneficia de vidros duplos por toda parte, aquecimento central a óleo, um fogão a pellets e um sistema de tanque séptico compatível.
Uma garagem fechada oferece estacionamento off-road seguro para pelo menos dois veículos. O atraente terraço está perfeitamente posicionado para refeições ao ar livre, entretenimento ou simplesmente relaxar enquanto aprecia os belos jardins e o cenário tranquilo à beira-rio.
Idealmente situado, a propriedade fica a apenas seis minutos a pé da magnífica Abadia de Bon Repos, com seus cafés, restaurantes, bares, mercado semanal e acesso direto ao cênica Canal Nantes-Brest. A animada vila de Gouarec fica a apenas seis minutos de carro e oferece uma boa seleção de lojas, restaurantes, bares e outro popular mercado semanal.
A maior cidade de Pontivy, a aproximadamente 25 minutos de distância, oferece extensas instalações de compras, serviços de saúde e conexões ferroviárias, incluindo ligações TGV a Paris.
Pronto para se mudar e desfrutar desde o primeiro dia, esta casa encantadora faria uma residência permanente ideal, retiro de férias ou propriedade de investimento. Oferecendo uma combinação única de caráter, conforto e espaço ao ar livre excepcional em um dos locais mais desejáveis da Bretanha Central, a visualização antecipada é altamente recomendada.
Para mais informações ou para organizar uma visualização, entre em contato com Jane Doyle no Agence Newton. (5. 50 % das taxas incluem IVA às custas do comprador.)