Villa em Villecomtal, Aveyron

Temos o prazer de oferecer esta soberba quinta do século XIX, situada nas alturas de uma aldeia pacífica, com vistas desobstruídas da paisagem verdejante.
A propriedade fica em aproximadamente 3.700 metros quadrados de terra adjacente, 2.700 metros quadrados dos quais é certificado orgânico.
Idealmente localizado, perto do Caminho de St.
James (Camino de Santiago), lojas e serviços, e apenas a 14 minutos de Bozouls e 30 minutos de Rodez, esta propriedade goza de uma localização privilegiada.
Seus celeiros oferecem notável potencial de desenvolvimento: um certificado de planejamento (CUb) já foi concedido, autorizando sua conversão em gtes ou alojamento turístico.
Uma rara oportunidade de desenvolver um negócio de hospitalidade em uma área muito procurada por peregrinos e visitantes.
A propriedade é composta por duas casas adjacentes que oferecem 148 metros quadrados de espaço vital, com potencial para um adicional de 51 metros quadrados de desenvolvimento, bem como 3 adegas, 2 celeiros, um forno de pão e um galpão de secagem.
Trabalho de restauração realizado em 2023: O trabalho significativo já foi concluído, garantindo que a estrutura principal esteja em excelente estado: - Renovação completa do telhado (casas e dependências) - Quadro de madeira de carvalho novo, complementado por um quadro de madeira de abeto Douglas restaurado.
- Trabalho de zinco - Isolamento de sarking de fibra de madeira em ambas as casas - Novo piso de laje de concreto - Um edifício totalmente renovado convertido em uma oficina - Janelas de madeira com vidro duplo (primeira casa) - Isolamento de parede de cânhamo-limão (primeira casa) - Renovação ecológica com materiais de origem biológica Primeira casa: - Uma entrada (3 metros quadrados) - Uma área de cozinha a ser equipada (aprox.
22. 5 m2) - Um quarto (aprox.
15. 9 metros quadrados) - Um quarto destinado a uma sala de banho (aprox.
- A WC - Uma lavanderia (aprox.
28 m2 no porão) No andar de cima: um quarto (aprox.
9 m2) e um mezanino (aprox.
10 m2) Esta casa está totalmente equipada com vidros duplos.
Segunda casa (conjunta): - Uma grande sala de 51 metros quadrados - Possibilidade de converter um andar superior do mesmo tamanho - Janelas vitrificadas individuais Edifícios: - celeiro renovado de aproximadamente 70 metros quadrados em dois níveis, com uma oficina no andar de cima - Segundo celeiro adjacente de aproximadamente 60 metros quadrados em três níveis, exigindo toques finais Vantagens: virado para o sul Ambiente muito tranquilo, sem prédio em frente Perto de serviços, lojas, saúde, escolas e o mercado
Excelente isolamento do telhado Renovação ecológica de alta qualidade Restando trabalho a ser feito: - Eletricidade - Encanamento - Cozinha - Banheiro - Aquecimento - Toques de acabamento - Instalação de um sistema de saneamento Esta fazenda oferece inúmeras possibilidades: um projeto de turismo (gtes), um projeto agrícola (jardim de mercado, diversificação), ou uma residência primária e secundária característica.
Podemos ajudá-lo a estimar o trabalho de acordo com suas necessidades através do nosso serviço de corretagem, Sélection Travaux.
Visita virtual disponível: Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: