Villa em Orgedeuil, Charente

Há propriedades que se visita, e outras que se empreende. Esta casa senhorial do século XIX pertence à última categoria: uma residência característica de quase 470 metros quadrados de espaço vivo, com vista para um parque arborizado de aproximadamente 1, 1 hectares, esperando um proprietário capaz de ver além de seu estado atual para revelar seu potencial excepcional. Uma arquitetura que não perdeu nada de sua nobreza.
Construído em pedra, coberto com um telhado recentemente renovado e equipado com janelas de PVC de vidro duplo, a residência preservou a essência de sua estrutura e alma: lareiras de pedra, pisos originais em parquet, tetos altos e volumes generosos espalhados por três níveis. Nove quartos, várias salas de estar e salas de recepção e um vasto hall de entrada que fornece acesso a todos - a residência mantém a grandeza e o ritmo das grandes casas senhoriais da região de Charente. Um projeto em grande escala.
Todos os espaços de estar se abrem para o parque, enquanto a parte traseira do edifício abriga uma série de adegas abobadadas cobertas por um grande sótão, acessível a partir de vários pontos da casa - um layout típico para casas de época, oferecendo inúmeras possibilidades de conversão. O interior - espumante, aquecimento, eletricidade, decoração - requer uma revisão completa. Esta não é uma renovação cosmética, mas uma restauração completa, proporcional ao potencial da propriedade.
É precisamente esta tela em branco que permite um projeto coerente, concebido do início ao fim, sem os compromissos de uma propriedade parcialmente renovada. O comprador deve, portanto, antecipar um investimento total que poderia representar o dobro, ou mesmo triplo, o preço de compra. Um site projetado para um grande projeto. Dois celeiros adjacentes, totalizando aproximadamente 215 metros quadrados, completam a propriedade e oferecem vários usos: oficinas, garagens ou uma extensão das instalações de recepção.
A propriedade também se beneficia de uma fonte perene no terreno - um ativo raro, tanto para a auto-suficiência de água quanto para o futuro paisagismo. Um terreno adjacente de aproximadamente 1, 5 hectares também pode ser comprado separadamente para projetos que exigem mais espaço. Combinado com os nove quartos e os terrenos arborizados, a propriedade naturalmente se presta a uma cama e café da manhã, gtes, residência artística ou grande casa de família para hospitalidade. Para quem?
Esta propriedade é ideal para um comprador que vê a compra como um investimento de longo prazo – um indivíduo que busca um projeto de vida real, alguém com um plano de desenvolvimento turístico ou um investidor experiente em restauração do patrimônio.