Villa i Orgedeuil, Charente

Der er ejendomme et besøg, og andre man forpligter sig. Dette 19. århundrede herregård tilhører sidstnævnte kategori: en karakterfuld bolig på næsten 470 kvadratmeter af bolig, med udsigt over en skovklædt park på ca. 1, 1 hektar, venter en ejer i stand til at se ud over sin nuværende tilstand til at afsløre sit enestående potentiale. En arkitektur, der har mistet ingen af sine adel.
Bygget af sten, toppet med et nyligt renoveret tag og udstyret med dobbelt-glaserede PVC vinduer, har boligen bevaret essensen af sin struktur og sjæl: sten pejse, originale parketgulve, højt til loftet, og generøse mængder spredt over tre niveauer. Ni soveværelser, flere stuer og reception værelser, og en stor entré giver adgang til alle - boligen bevarer storhed og rytme i de store herregårde i Charente regionen. Et projekt i stor skala.
Alle de levende rum åbne på parken, mens den bageste del af bygningen huser en række hvælvede kældre toppet af et stort loft, tilgængelige fra flere punkter i huset - en typisk layout for periode boliger, tilbyder mange muligheder for konvertering. Interiøret - plumbing, opvarmning, elektricitet, dekoration - kræver en komplet eftersyn. Dette er ikke en kosmetisk renovering, men en komplet restaurering, der står i forhold til ejendommens potentiale.
Det er netop dette blanke lærred, der giver mulighed for et sammenhængende projekt, udtænkt fra start til slut, uden kompromiser af en delvist renoveret ejendom. Køberen bør derfor forudse en samlet investering, der kan repræsentere dobbelt, eller endda tredobbelt, købsprisen. Et websted designet til et stort projekt. To tilstødende lader, i alt ca. 215 kvm, fuldføre ejendommen og tilbyde flere anvendelser: workshops, garager, eller en udvidelse af modtagelsesfaciliteterne.
Ejendommen nyder også godt af et flerårigt forår på grund af - et sjældent aktiv, både for vand selvforsyning og for fremtidig landskabspleje. En tilstødende grund på ca. 1, 5 hektar kan også købes separat til projekter, der kræver mere plads. Kombineret med de ni soveværelser og de skovklædte grunde, ejendommen naturligvis egner sig til et bed and breakfast, gîtes, kunstner residency, eller store familie hjem for gæstfrihed. Hvem er det til?
Denne ejendom er ideel til en køber, der ser købet som en langsigtet investering--en person, der søger et sandt liv projekt, en person med en turisme udviklingsplan, eller en erfaren investor i restaurering af kulturarven.