Haus in Orgedeuil, Charente

Es gibt Objekte, die man besucht, und andere, die man unternimmt. Dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert gehört zu der letztgenannten Kategorie: eine charaktervolle Residenz von fast 470 Quadratmetern Wohnfläche, mit Blick auf einen bewaldeten Park von ca. 1, 1 Hektar, wartet auf einen Besitzer, der über seinen gegenwärtigen Zustand hinausblicken kann, um sein außergewöhnliches Potenzial zu enthüllen.
Gebaut aus Stein, gekrönt mit einem kürzlich renovierten Dach und mit doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet, hat die Residenz das Wesen seiner Struktur und Seele erhalten: Steinkaminen, ursprüngliche Parkettböden, hohe Decken und großzügige Volumen auf drei Ebenen verteilt. Neun Schlafzimmer, mehrere Wohnzimmer und Empfangsräume, und eine große Eingangshalle bietet Zugang zu allen - die Residenz behält die Größe und den Rhythmus der großen Herrenhäuser der Region Charente. Ein Projekt in großem Maßstab.
Alle Wohnbereiche öffnen sich auf den Park, während die Rückseite des Gebäudes eine Reihe von Gewölbekellern beherbergt, die von einem großen Dachboden, zugänglich von mehreren Punkten im Haus - ein typisches Layout für die Zeit Häuser, bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Umbau. Das Innere - plumbing, Heizung, Strom, Dekoration - erfordert eine komplette Überholung. Dies ist keine kosmetische Renovierung, sondern eine komplette Restaurierung, die dem Potenzial der Immobilie entspricht.
Es ist genau diese leere Leinwand, die ein kohärentes Projekt ermöglicht, von Anfang bis Ende konzipiert, ohne die Kompromisse einer teilweise renovierten Immobilie. Der Käufer sollte daher eine Gesamtinvestition, die doppelte oder sogar dreifache, den Kaufpreis darstellen könnte antizipieren. Ein Standort für ein großes Projekt. Zwei angrenzende Scheunen, insgesamt ca. 215 qm, vervollständigen die Immobilie und bieten mehrere Anwendungen: Werkstätten, Garagen oder eine Erweiterung der Rezeption.
Das Anwesen profitiert auch von einer mehrjährigen Quelle auf dem Gelände - ein seltenes Gut, sowohl für die Wasserautarkie als auch für die zukünftige Landschaftsgestaltung. Ein angrenzendes Grundstück von ca. 1,5 Hektar kann auch separat für Projekte erworben werden, die mehr Platz benötigen. In Kombination mit den neun Schlafzimmern und dem bewaldeten Gelände eignet sich das Anwesen natürlich für ein Bed and Breakfast, Gîtes, Künstlerresidenz oder ein großes Familienhaus für Gastfreundschaft. Für wen ist es?
Diese Immobilie ist ideal für einen Käufer, der den Kauf als langfristige Investition sieht - eine Person, die ein echtes Lebensprojekt sucht, jemand mit einem Tourismusentwicklungsplan oder ein erfahrener Investor in der Restaurierung von Kulturerbe.