Villa in Orgedeuil, Charente

Er zijn woningen een bezoek, en anderen verbindt men zich. Dit 19e-eeuwse herenhuis behoort tot de laatste categorie: een karaktervolle residentie van bijna 470 vierkante meter leefruimte, met uitzicht op een bebost park van ongeveer 1, 1 hectare, wachtend op een eigenaar die in staat is om buiten zijn huidige staat om zijn uitzonderlijke potentieel te onthullen. Een architectuur die heeft verloren geen van zijn adel.
Gebouwd van steen, voorzien van een onlangs gerenoveerd dak en voorzien van dubbel glas PVC ramen, de residentie heeft de essentie van zijn structuur en ziel behouden: stenen open haarden, originele parketvloeren, hoge plafonds, en royale volumes verspreid over drie niveaus. Negen slaapkamers, meerdere woonkamers en receptiekamers, en een enorme entreehal die toegang biedt tot all-de residentie behoudt de grandeur en het ritme van de grote landhuizen van de Charente regio. Een project op grote schaal.
Alle leefruimten openen zich naar het park, terwijl aan de achterzijde van het gebouw een reeks gewelfde kelders met een grote zolder, toegankelijk vanaf verschillende punten in het huis - een typische indeling voor de periode huizen, biedt tal van mogelijkheden voor conversie. De interieur - plumbing, verwarming, elektriciteit, decoratie-vereist een volledige revisie. Dit is geen cosmetische renovatie, maar een volledige restauratie, in verhouding tot het potentieel van de woning.
Het is precies dit blanco doek dat een coherent project mogelijk maakt, ontworpen van begin tot eind, zonder de compromissen van een gedeeltelijk gerenoveerde woning. De koper moet daarom anticiperen op een totale investering die dubbele, of zelfs driedubbele, de aankoopprijs kan vertegenwoordigen. Een site ontworpen voor een groot project. Twee aangrenzende schuren, in totaal ongeveer 215 m2, voltooien het pand en bieden meerdere toepassingen: werkplaatsen, garages, of een uitbreiding van de ontvangstfaciliteiten.
De woning profiteert ook van een vaste lente op het terrein - een zeldzame troef, zowel voor water als voor de toekomstige landschapsarchitectuur. Een aangrenzende perceel van ongeveer 1, 5 hectare kan ook afzonderlijk worden gekocht voor projecten die meer ruimte vereisen. In combinatie met de negen slaapkamers en het beboste terrein, leent het pand zich natuurlijk voor een bed & breakfast, gîtes, artist residency, of grote familiewoning voor gastvrijheid. Voor wie is het?
Deze woning is ideaal voor een koper die de aankoop ziet als een investering op lange termijn - een individu op zoek naar een echt levensproject, iemand met een toeristische ontwikkelingsplan, of een ervaren investeerder in erfgoedherstel.