Villa em Nerac, Lot-et-Garonne

Localizado à beira de uma grande floresta nacional a poucos quilômetros de Nérac, nas fronteiras das regiões de Gers e Lot-et-Garonne, esta grande propriedade passou por uma renovação meticulosa incorporando características de período e materiais de qualidade.

Acessados através de uma estrada comunitária bem conservada, todos os edifícios que compõem a propriedade estão dispostos em torno de um pátio pavimentado aberto.
A torre de vigia do século XIII, outrora parte de um sistema de vigilância local, domina e ainda parece proteger o resto da propriedade hoje.
Por volta de 1750, o edifício de pedra adjacente foi erguido e agora oferece grandes espaços de vida.
Uma casa mais recente, isolada e várias dependências completam a propriedade.

Características originais muito bonitas (lareiras monumentais, trabalhos de pedra, vigas) foram preservadas e agora estão integradas em instalações confortáveis e flexíveis.
O sofisticado sistema de aquecimento permite o uso zoneado e é controlado remotamente.
A marcenaria exterior do edifício principal é feita de alumínio com revestimento de madeira interior.

A torre é independente e manteve sua arquitetura original.
Possui uma sala de estar em plano aberto / cozinha no piso térreo e três quartos espalhados pelos dois andares superiores, bem como uma casa de banho no primeiro andar.

O edifício adjacente em forma de L consiste em duas habitações independentes ou interligadas.

- A parte adjacente principal da torre apresenta uma bela entrada de pedra, uma grande sala de estar com uma lareira de pedra monumental, uma vasta cozinha rústica com um forno de pão e uma sala de jantar / sala de estar que se abre para um terraço com vistas deslumbrantes.
Nesta parte, no primeiro andar, há dois belos quartos e um banheiro.
Dois mezaninos também oferecem a possibilidade de acomodações adicionais para dormir.
Uma adega abobadada é acessível sob a entrada.

- A outra parte do edifício é igualmente espaçosa e possui dois quartos no andar de cima com uma sala de chuveiro de bom tamanho, além das áreas de estar no piso térreo.

- Uma varanda corre ao longo da parte traseira do edifício e oferece vistas panorâmicas de longo alcance.

Uma casa completamente isolada de frente para a torre foi estendida com uma extensão de madeira brilhante para criar uma grande sala de estar com uma cozinha em plano aberto, abrindo para o campo.
Um quarto/quarto com lareira de pedra e uma casa de banho completam o piso térreo.
Mais dois quartos estão localizados acima.

Vários edifícios incluem três garagens fechadas, um celeiro e uma varanda coberta.
Um galinheiro seguro.
Sala de caldeira para todas as áreas de estar.
Excelentes certificados de desempenho energético.
Ao redor dos edifícios estão parcelas de floresta, terra e prados para uma área total de 143.091 m2.

Esta propriedade oferece grande flexibilidade de uso, pois as quatro áreas de estar são auto-suficientes.
Alugueres sazonais ou inquilinos durante todo o ano são bem-vindos.
A acomodação ao lado do campo também é possível.

Possibilidade de manter cavalos na propriedade.

Perto de Nérac, uma cidade pequena e animada e uma grande atração turística na região, com um mercado semanal de renome, inúmeras lojas e restaurantes, a propriedade é um ponto de partida ideal para explorar a região de Albret e a região de Gers além.

Uma visita é necessária para apreciar o potencial desta propriedade rara para venda!