Villa in Nerac, Lot-et-Garonne

Gelegen aan de rand van een groot nationaal bos op enkele kilometers van Nérac, aan de grenzen van de regio's Gers en Lot-et-Garonne, heeft dit grote pand een zorgvuldige renovatie ondergaan waarin de periodekenmerken en kwaliteitsmaterialen zijn verwerkt.

Toegang via een goed onderhouden gemeenschappelijke weg, alle gebouwen die deel uitmaken van het pand zijn gerangschikt rond een open verharde binnenplaats.
De 13e-eeuwse wachttoren, ooit onderdeel van een lokaal surveillancesysteem, domineert en lijkt nog steeds de rest van het pand vandaag te beschermen.
Rond 1750 werd het aangrenzende stenen gebouw gebouwd en biedt nu grote leefruimten.
Een meer recente, vrijstaande cottage en verschillende bijgebouwen maken het pand compleet.

Zeer mooie originele kenmerken (monumentale open haarden, steenwerk, balken) zijn bewaard gebleven en zijn nu geïntegreerd in comfortabele en flexibele faciliteiten.
Het geavanceerde verwarmingssysteem maakt gezonken gebruik mogelijk en wordt op afstand bestuurd.
Het buitenwerk van het hoofdgebouw is gemaakt van aluminium met interieur houten bekleding.

De toren is onafhankelijk en heeft zijn oorspronkelijke architectuur behouden.
Het beschikt over een open woonkamer/keuken op de begane grond en drie slaapkamers verdeeld over de twee bovenste verdiepingen, evenals een badkamer op de eerste verdieping.

Het aangrenzende L-vormige gebouw bestaat uit twee onafhankelijke of onderling verbonden woningen.

- Het belangrijkste aangrenzende deel van de toren beschikt over een prachtige stenen ingang, een grote woonkamer met een monumentale stenen open haard, een enorme rustieke keuken met een broodoven, en een eet-/woonkamer die uitkomt op een terras met een adembenemend uitzicht.
In dit deel, op de eerste verdieping, zijn twee mooie slaapkamers en een badkamer.
Twee mezzanines bieden ook de mogelijkheid tot extra slaapplaatsen.
Een gewelfde kelder is toegankelijk onder de ingang.

- Het andere deel van het gebouw is even ruim en beschikt over twee slaapkamers boven met een ruime doucheruimte, naast de woonruimtes op de begane grond.

- Een veranda loopt langs de achterkant van het gebouw en biedt een verreikend panoramisch uitzicht.

Een volledig vrijstaand huis met uitzicht op de toren is uitgebreid met een lichte houten uitbreiding tot een grote woonkamer met een open keuken, die uitkomt op het platteland.
Een kamer/slaapkamer met een stenen open haard en een doucheruimte completeren de begane grond.
Boven bevinden zich nog twee slaapkamers.

Verschillende gebouwen omvatten drie gesloten garages, een schuur en een overdekte veranda.
Een veilig kippenhok.
Ketelruimte voor alle woonruimtes.
Uitstekende energieprestatiecertificaten.
Rondom de gebouwen zijn percelen van bos, land en weiden voor een totale oppervlakte van 143.091 m2.

Deze woning biedt een grote flexibiliteit van het gebruik, aangezien de vier woonruimtes zijn zelfstandige.
Seizoensgebonden verhuur of het hele jaar door huurders zijn welkom.
Er is ook accommodatie op het platteland mogelijk.

Mogelijkheid om paarden op het terrein te houden.

Dicht bij Nérac, een kleine, levendige stad en een grote toeristische attractie in de regio met een gerenommeerde wekelijkse markt, tal van winkels en restaurants, is de accommodatie een ideaal uitgangspunt voor het verkennen van de Albret regio en de Gers regio daarbuiten.

Een bezoek is nodig om het potentieel van deze zeldzame woning te koop te waarderen!