Villa i Nerac, Lot-et-Garonne

Beliggende på kanten af en stor national skov et par kilometer fra Nérac, på grænsen til Gers og Lot-et-Garonne regioner, har denne store ejendom gennemgået en omhyggelig renovering med periode funktioner og kvalitetsmaterialer.

Alle de bygninger, der udgør ejendommen, er placeret omkring en åben, brolagt gårdhave med adgang via en velholdt fællesvej.
Vagttårnet fra det 13. århundrede, der engang var en del af et lokalt overvågningssystem, dominerer og ser stadig ud til at beskytte resten af ejendommen i dag.
Omkring 1750 blev den tilstødende stenbygning opført og byder nu på store beboelsesrum.
En nyere, fritliggende hytte og flere udhuse fuldfører ejendommen.

Meget smukke originale funktioner (monumental pejse, stenværk, bjælker) er blevet bevaret og er nu integreret i komfortable og fleksible faciliteter.
Det sofistikerede varmesystem giver mulighed for zoned brug og er fjernstyret.
Hovedbygningens udvendige snedkeri er lavet af aluminium med indvendig træbeklædning.

Tårnet er uafhængigt og har bevaret sin oprindelige arkitektur.
Det har en åben stue/køkken i stueetagen og tre soveværelser fordelt over de to øverste etager, samt et badeværelse på første sal.

Den tilstødende L-formede bygning består af to uafhængige eller indbyrdes forbundne boliger.

- Den vigtigste tilstødende del af tårnet har en smuk sten indgang, en stor stue med en monumental sten pejs, et stort rustikt køkken med en brødovn, og en spise/living værelse åbner på en terrasse med betagende udsigt.
I denne del, på første sal, er to smukke soveværelser og et badeværelse.
To mezzaniner giver også mulighed for yderligere sovepladser.
En hvælvet kælder er tilgængelig under indgangen.

- Den anden del af bygningen er lige så rummelig og har to soveværelser ovenpå med en god størrelse brusebad ud over stueetagen.

- En veranda løber langs bagsiden af bygningen og tilbyder vidtrækkende panoramaudsigt.

Et helt frit hus mod tårnet er blevet udvidet med en lys træ forlængelse til at skabe en stor stue med et åbent køkken, der åbner ud på landet.
Et værelse/soveværelse med stenpejs og et brusebad fuldender stueetagen.
To yderligere soveværelser er placeret ovenfor.

Flere bygninger omfatter tre lukkede garager, en lade og en overdækket veranda.
Et sikkert hønsehus.
Kedelrum til alle stuer.
Fremragende energiattester.
Omkring bygningerne er parceller af skov, jord og enge for et samlet areal på 143.091 m2.

Denne ejendom tilbyder stor fleksibilitet i brugen, da de fire beboelsesområder er selvstændige.
Sæsonleje eller året rundt lejere er velkomne.
Indkvartering på landet er også muligt.

Mulighed for at holde heste på ejendommen.

Tæt på Nérac, en lille, livlig by og en stor turistattraktion i regionen med et berømt ugentlig marked, mange butikker og restauranter, er ejendommen et ideelt udgangspunkt for at udforske Albret-regionen og Gers-regionen hinsides.

Et besøg er påkrævet for at værdsætte potentialet i denne sjældne ejendom til salg!