Villa em Nantes, Loire-Atlantique

Iad France - Sarah Allain oferece-lhe: Nantes – Doulon / todas as ajudas – 45 BOULEVARD DE Doulon – casa de cidade cedo xxe – 107 M2 – 4 quartos – jardim 278 M2 devido oeste – exclusivo 45 boulevard de Doulon em Nantes (44300), no distrito de Doulon – All Aids, esta casa de família do início do século 20 manteve regularmente todo o charme de seu tempo, começando.
Oferece belos volumes, um grande jardim íntimo na parte de trás e um potencial real para aqueles que desejam torná-lo em sua imagem. Seus 107 m2 habitável (96 m2 lei Carrez) são distribuídos em dois níveis. No piso térreo, a entrada e sua folga levam a uma sala de estar aberta para a cozinha, dois quartos e um banheiro separado. O piso serve um quarto, um espaço de escritório, um banheiro e um segundo quarto grande. Uma adega no porão completa todo.
Na parte de trás, a casa é estendida por um jardim de 278 m2 voltado para oeste, equipado com um poço com terraço. É uma bela superfície para uma casa da cidade em Nantes. Ele tira proveito do sol à tarde e até à noite. Sua construção no terraço permite apreciá-lo em total privacidade, em paz. No lado da manutenção, os trabalhos importantes foram realizados. O telhado na rua foi refeito em 2022, o mesmo ano que a abertura da sala de estar.
A instalação elétrica foi retomada em 2016. Em 2010, três janelas e a porta de entrada foram substituídas por carpintaria reforçada com vidros sonoros. O sótão foi equipado e isolado em 2006, com instalação de velux e criação do banheiro. Ainda há alguns refrescos a serem planejados. A casa também oferece desenvolvimentos interessantes e baratos.
Ao abrir as divisórias entre a entrada, a sala de estar e um dos quartos no piso térreo, os espaços são claramente arejados e uma grande sala de estar é criada. No lado da localização, a parada do Boulevard de Doulon na linha 1 do bonde é muito próxima. Uma casa da cidade cheia de caráter, saudável, com uma margem real de personalização. Visitas por nomeação. Taxas de agência à custa do comprador. Taxas incluídas: 319000 euros.
Taxas TTC à custa do comprador (4. 44% do preço do imóvel excluindo taxas): 14000 euros. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sarah Allain agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registada no RSAC de Nantes sob o número 501299358, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa ID.